Taxa Fixa Taxa Fixa
Nível risco A
ES

Black Housers: A Housers oferece-lhe a possibilidade de conseguir um aumento de rentabilidade, de acordo com o montante que investir no projeto. Para usufruir da promoção* deverá inserir o código BLACKHOUSERS antes de realizar o investimento.

+1% de rentabilidade se investir mais de 550€

+2% de rentabilidade se investir mais de 1.200€

+3% de rentabilidade se investir mais de 2.500€


CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.

EARLYIELD - Esta funcionalidade permite-lhe conseguir uma rentabilidade anual** de 10% com o seu investimento, desde o dia em que investe num projeto na plataforma, até que o mesmo seja financiado. Para mais informações, clique aqui.


OPORTUNIDADE

Tipo de oportunidade: Empréstimo

Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2

Rentabilidade: 9%3 em 12 meses

Este financiamento corresponde à primeira fase de financiamento de um projeto de 725.000 euros4 (prevê-se um total de duas fases).


Apresentamos Gran Sol, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para a construção de um edifício em Badalona, Barcelona.


POR QUE INVESTIR EM GRAN SOL?

- O promotor já adquiriu o terreno;

- A licença de obras já foi concedida;

- O promotor apresenta mais de 30 anos de experiência;

- A pontuação scoring da oportunidade é A.


LOCALIZAÇÃO

O projeto está localizado em Badalona, um município na cidade de Barcelona.

É importante destacar que:

- Badalona apresenta uma localização estratégica por estar na área metropolitana de Barcelona e na linha litoral com o mar Mediterrâneo;

- É uma cidade de mar e de montanha, com um clima mediterrânico ameno, que conta com o setor do turismo como o principal impulsionador da economia;

- Conta com uma das melhores praias do litoral barcelonês com areia branca e vároas infraestruturas, tais como vários bares e restaurantes;

- As principais atrações de Badalona incluem a Pont del Petroli, o Museo de Badalona, a Rambla e o Monasterio de San Jerónimo de la Murtra, famoso monumento com estilo gótico.


PROJETO

A oportunidade prevê a construção de um edifício composto por um espaço comercial no piso térreo e quatro apartamentos com:

- 3 quartos;

- 2 casas-de-banho;

- Sala e cozinha.

O espaço comercial terá aproximadamente 126m2 e cada apartamento contará com uma área total de 90m2, uma varanda e um terraço no último piso.


PROMOTOR

O promotor pertence ao Grupo Sitecno, um grupo de empresas inovadoras, constantemente comprometidas com o meio ambiente.

Conta com mais de 30 anos de experiência em Espanha, no setor da construção, desenvolvimento de obras e projetos de energia renovável. 

Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.


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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.

*A promoção BLACKHOUSERS é aplicável a todos os projetos em fase de financiamento e não é acumulável com qualquer outra promoção, exceto a Promo Amigo. A promoção só será efetiva nas seguintes condições:

- Se for realizado um investimento superior a 550€ em qualquer um dos projectos aplicáveis, aplicar-se-á um aumento de rentabilidade de 1% (o investimento deve ser feito integralmente num projeto e não pode ser acumulado com investimentos em outros projetos);

- Se for realizado um investimento superior a 1.200€ em qualquer um dos projectos aplicáveis, aplicar-se-á um aumento de rentabilidade de 2% (o investimento deve ser feito integralmente num projeto e não pode ser acumulado com investimentos em outros projetos);

- Se for realizado um investimento superior a 2.500€ em qualquer um dos projectos aplicáveis, aplicar-se-á um aumento de rentabilidade de 3% (o investimento deve ser feito integralmente num projeto e não pode ser acumulado com investimentos em outros projetos).

No caso de ter já ter investido anteriormente, o aumento de rentabilidade será aplicado retroativamente, sempre que seja feito um investimento adicional de um montante mínimo de 500€ mediante a introdução do código de promoção. O aumento da rentabilidade será aplicado exclusivamente durante os primeiros 12 meses do projeto sobre o total investido durante a fase de financiamento (esta promoção não se aplica aos investimentos realizados em CCD) e descontando, quando apropriado, os valores recuperados através do CCD, para que a promoção seja ajustada mensalmente tendo em conta o valor efetivamente mantido nas datas de pagamento do mesmo. O aumento percentual da rentabilidade de cada projeto dependerá do valor total investido em cada um dos projetos. Promoção válida de 18 de novembro de 2019 a 30 de novembro de 2019 (CET 23:59:59 +1) inclusive, com o código BLACKHOUSERS.

1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,75% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.

3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

4. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.

**A rentabilidade anual é a percentagem de ganho ou perda que se obteria se o prazo de investimento fosse 1 ano. Será aplicado em todos os projetos que tenham indicação EARLYIELD.

547,9 m2
12 Quartos
8 Casas de banho

Localização

Plantas

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Badalona
1 edifício
estado:
Financiado
912 investidores
395.000,00 €
Prazo: 12 meses
Mais informação

Rentabilidade Anual

9,00 %

RENTABILIDADE TOTAL

9,00 %
Prazo: é a duração estimada da oportunidade. 
Rentabilidade Anual: taxa de juro fixa acordado com o promotor. Os juros são distribuídos de forma mensal. Rentabilidade Total: é a rentabilidade total estimada do investimento, tendo em consideração o prazo e o juro fixo anual acordado com o promotor. 

linha temporal

Início Financiamento

1 de Novembro de 2019

Fim Financiamento

20 de Novembro de 2019