Taxa Fixa Taxa Fixa
Nível risco BBB
it

CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.

EARLYIELD - Esta funcionalidade permite-lhe conseguir uma rentabilidade anual* de 10% com o seu investimento, desde o dia em que investe num projeto na plataforma, até que o mesmo seja financiado. Para mais informações, clique aqui.


OPORTUNIDADE

Tipo de oportunidade: Empréstimo

Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2

Rentabilidade: 8,75%3 em 12 meses

Este financiamento corresponde à primeira fase de financiamento de um projeto de 1.000.000 euros4 (prevê-se um total de três fases).


Apresentamos The Factory, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a construção e venda de 14 lofts em Turim, Itália.


POR QUE INVESTIR EM THE FACTORY?

- O promotor já adquiriu o terreno;

- A licença de obras já foi concedida;

- Localização estratégica numa área com forte desenvolvimento urbano;

- A pontuação scoring da oportunidade é BBB.


LOCALIZAÇÃO

O projeto está localizado em Turim, no noroeste de Itália.

É importante destacar que:

- Turim apresenta uma localização estratégica, a cerca de 140km de distância de Milão e perto da fronteira de França;

- É uma cidade com um encanto único, industrial e moderna, é conhecida por combinar a arquitetura barroca com o estilo Art Nouveau;

- É considerada a capital automóvel, por acolher a fábrica da FIAT, fundada em 1899;

- As principais atrações de Turim incluem a Piazza Castello, o Palazzo Reale, o Palazzo Madama, o Palazzo Carignano, a Reggia di Venaria Reale, La Mole Antonelliana, e o museu do cinema.


PROJETO

A oportunidade prevê a alteração da finalidade de um edifício para posterior construção de 14 lofts com:

- 22 quartos no total;

- 26 casas-de-banho no total;

- Jardim privado;

- Amplos terraços;

- Local de estacionamento em garagem.

A área total é de 2.456m2 e cada loft será totalmente personalizável.


PROMOTOR

A empresa promotora é SGS Immobiliare, sediada em Turim, apresenta uma vasta experiência no setor imobiliário.

Por último, é importante destacar que a empresa ARGOS realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.


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Riscos e AdvertênciasA Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 0 projetos na plataforma. Este empréstamo de 400.000€ corresponde à primeira fase, de um total de três fases correspondentes a 1.000.000€, o que poderia representar um risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/12/2018 de 10.500€ e capitais próprios a 31/12/2018 de 61.256€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Dado o caráter limitado dos recursos próprios da sociedade, a comissão da Housers será financiada pelo projeto. Desta forma, será o investidor quem suportará a comissão da Housers. Estabelecem-se como garantias adicionais um imóvel em Comune di Torino, Vía Valprato nº 69 (subordinados 4 e 3; propriedade dos sócios Lilia Bertolina e Andrea Sussetto, respetivamente).  O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades, oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projeto assim o recomendarem, para que o mesmo possa ser executado com menos financiamento do que o solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados. Para mais informações, clique aqui.


1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.

3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

4. De acordo com o artigo 68.2 da Lei 5/2015 de Promoção do Financiamento Empresarial, "O montante máximo de fundos angariados por um projeto de financiamento participativo através de cada uma das plataformas de financiamento participativo, não pode exceder o montante de 2.000.000 euros, e é possível realizar sucessivas fases de financiamento, desde  que não excedam o referido montante no cálculo anual. Quando os projetos se destinam exclusivamente a investidores creditados, o montante máximo pode atingir os 5.000.000 euros".

*A rentabilidade anual é a percentagem de ganho ou perda que se obteria se o prazo de investimento fosse 1 ano. Será aplicado em todos os projetos que tenham indicação EARLYIELD.

2.456 m2
22 Quartos
26 Casas de banho

Galeria de imagens

Localização

Plantas

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Turim
14 lofts
estado:
Em financiamento
386.116 € (96,53 %)
400.000 €
615 investidores
22 dias restantes
Prazo: 12 meses
Mais informação

Rentabilidade Anual

8,75 %

RENTABILIDADE TOTAL

8,75 %
Prazo: é a duração estimada da oportunidade. 
Rentabilidade Anual: taxa de juro fixa acordado com o promotor. Os juros são distribuídos de forma mensal. Rentabilidade Total: é a rentabilidade total estimada do investimento, tendo em consideração o prazo e o juro fixo anual acordado com o promotor. 
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linha temporal

Início Financiamento

12 de Novembro de 2019