Nova oportunidade de Taxa Fixa em Itália!
Apresentamos Palazzo Redoglia, a segunda parte do projeto Castellero Resort, financiado recentemente na Housers.
Palazzo Redoglia é uma nova oportunidade de Taxa Fixa, que consiste na cedência de um empréstimo a um promotor para a compra de um antigo palácio medieval com uma área de 840 m2. A oportunidade encontra-se inserida no projeto que dará lugar a um condo-hotel em Monferrato, na região italiana de Piamonte. O projeto apresenta uma rentabilidade de 13,50% em 18 meses (que corresponde a 9% em 12 meses).
O projeto Palazzo Redoglia contará com 23 suites que se juntarão às 22 suites já financiadas na oportunidade Castellero Resort. Todas as suites do condo-hotel serão mobiladas e decoradas pela prestigiada empresa italiana Bertone Design. O luxuoso hotel possuirá ainda um SPA, um restaurante e uma área de jardim com 12.000 m2, que incluirá várias instalações, incluindo uma área das piscinas.
Porquê investir em Palazzo Redoglia?
A oportunidade encontra-se em Castellero, uma pequena localidade com aproximadamente 300 habitantes. A área abrange colinas cobertas de vinhedos, adegas seculares, herdades, torres e castelos. Os vinhos produzidos nesta região são mundialmente conhecidos e reconhecidos entre os melhores do mundo. Em 2014, os vinhedos de Langhe e Monferrato foram classificados pela UNESCO como património humano a ser preservado.
O palácio medieval será completamente reabilitado, apresentando um total de 23 suites com as seguintes características:
Para preservar a beleza natural da zona envolvente serão construídas parques de estacionamento subterrâneos para a conveniência dos hóspedes do hotel.
Visualize o vídeo a continuação para conhecer mais detalhes sobre o projeto:
A morada exata do projeto é Piazza Giuseppe Romita, 14011 Castellero, província de Asti (Piemonte). O Condo-Hotel apresenta uma localização estratégica, a menos de 60 km de Turim. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Internacional de Turim Caselle, e encontra-se a 80 km a noroeste da propriedade. Além disso, a cidade de Milão encontra-se a cerca de 70 minutos de carro. O futuro condo-hotel encontra-se ainda a uma curta distância de importantes atrações como campos de golfe, áreas de esqui, banhos termais e muito mais.
A Faberstone Capital Srl, juntamente com um grupo de investidores financeiros e da sua filial Palma Spa, serão responsáveis pelo desenvolvimento do projeto.
A Faberstone possui duas empresas de investimento no seu portfólio: a primeira, Sublimis Spa, é uma empresa que opera no sector de alimentos, especialmente na produção de massas frescas, possuindo um facturamento agregado de cerca de 8 milhões de euros. A segunda empresa, PALMA Spa, supervisionará o desenvolvimento completo do Condo-Hotel. No passado, a Faberstone desenvolveu outras iniciativas imobiliárias na zona, nomeadamente, 3 intervenções para a recuperação e restauração de edifícios históricos no valor aproximado de 5 milhões de euros.
A empresa Engel & Völkers colabora no projeto como parceiro comercial e de marketing. A Engel & Völkers é a empresa líder a nível mundial na intermediação de propriedades residenciais e comerciais do setor de luxo, bem como de iates e aviões no segmento premium. Atualmente, a empresa opera em mais de 30 países e em quatro continentes, oferecendo aos clientes uma vasta gama de produtos.
Finalmente, a Bertone Design participará no projeto como parceiro de design de interiores e de comunicação do projeto. A empresa foi fundada em 1912, sendo considerada uma das marcas de design mais prestigiadas de Itália. A empresa projetará os luxuosos interiores do projeto e realizará um acompanhamento da comunicação do projeto.
Por último, destacar que a empresa Argos (semelhante ao acordo com a GOC em Espanha) realizará o acompanhamento completo de todas as fases do projeto e do dinheiro concedido pelos investidores.
Ao tratar-se de um promotor com residência fiscal italiana, realizar-se-á uma retenção fiscal de 26%.
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