Vi presentiamo Collado Villalba, un progetto a tasso fisso che finanzierà le spese per la cancellazione dell'onere ipotecario e i costi associati allo sviluppo di 15 abitazioni, 25 posti auto e 15 magazzini, situati nell'urbanizzazione Montevilla a Collado Villalba, Comunidad de Madrid (Spagna).Las viviendas se encuentran distribuidas en 3 alturas con esta configuración:
L'urbanizzazione Montevilla a Collado Villalba offre calore per le giornate
invernali, con finestre con doppi vetri, assicura la vostra tranquillità
blindando la porta d'ingresso e garantisce sufficiente spazio di archiviazione
con armadi a muro e foderati. Finestre a tutta altezza in cucina, bagno e
soggiorno.
La superficie totale edificata del complesso è di 2.144,00 m2.
Il terreno su cui si svilupperà il progetto è di proprietà del promotore e
la licenza edilizia è stata concessa dal Comune di Collado Villalba, a nome del
promotore.
Questo prestito di 410.000 euro corrisponde alla prima tranche di un
progetto di 2.000.000 di euro (sono previste sette tranche del progetto).
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La garanzia ipotecaria fornita dal promotore è costituita dalle 15 abitazioni oggetto del progetto, situate nell'urbanizzazione Montevilla a Collado Villalba, Comunidad de Madrid (Spagna).
Secondo il certificato di valutazione rilasciato da Euroval il 13/09/2022,
l'attuale valore ipotecario/valutativo dell'immobile descritto ammonta alla
somma di 886.078,39 €.
Pertanto, la valutazione dell'immobile ipotecato sul mutuo è pari al 216,11% (valore del mutuo 886.078,39 euro / importo del mutuo 410.000 euro). Il LTV (Loan To Value) del progetto è del 46,27% (importo del prestito 410.000 euro / valore attuale stimato 886.078,39 euro). Il valore stimato dell'immobile in uno scenario completato secondo il metodo del confronto ammonta a 3.775.930,15 euro.
L'agente collaterale per questo progetto sarà una società indipendente nominata da Housers da un gruppo di agenti collaterali selezionati per la loro esperienza, capacità e serietà. L'agente di garanzia finalmente nominato per questo progetto sarà comunicato agli investitori del progetto nella tempistica una volta che la consegna della garanzia da parte del promotore è stata firmata.
Il promotore del progetto è VILLAMARPY CONSTRUCCIONES S.L. (nome
commerciale MARPY), un'azienda del settore edile che si occupa sia di nuove
costruzioni che di ristrutturazione, recupero e manutenzione di edifici. La
società di sviluppo è anche responsabile dell'elaborazione delle licenze,
dell'esecuzione dei progetti, della realizzazione dei lavori e della
legalizzazione degli edifici.
VILLAMARPY CONSTRUCCIONES S.L. (nome commerciale MARPY) è un gruppo di
professionisti con numerosi progetti e il cui gruppo promotore dispone di fondi
propri pari a 1.147.496,92 euro al 31/12/2021.
Questo è il secondo progetto dello sviluppatore a Housers (San Sebastian de
los Reyes). Il promotore potrà richiedere in futuro altri prestiti attraverso
la piattaforma per ottenere finanziamenti per la realizzazione di altri
progetti, entro i limiti di legge e a condizione che la sua situazione
finanziaria lo consenta. La leva finanziaria futura dell'azienda potrebbe
quindi essere più elevata.
La società PROYECTOS CIGA effettuerà il monitoraggio di questo progetto, avendo un controllo permanente della destinazione del capitale apportato dagli investitori e consegnando questo capitale al promotore secondo un calendario concordato previa consegna della giustificazione del rispetto delle certificazioni. A questo scopo, il promotore e la società di monitoraggio apriranno un conto escrow dove i fondi finanziati dagli investitori saranno trasferiti. In questo modo, ogni fornitura al promotore deve essere giustificata alla società di monitoraggio e l'intero importo del prestito non sarà consegnato al promotore in una sola volta.
Il progetto Embarcadero del Lagosi trova nell'urbanizzazione di La Monacilla nel comune de Aljaraque, Huelva, España.
Aljaraque si trova sulla riva destra del fiume Odiel, tra i comuni di Gibraleón e Huelva, a circa 10 km dal capoluogo di provincia. Si trova ai piedi dell'autostrada A-49, in direzione delle spiagge di Punta Umbría, con ottime comunicazioni stradali con Huelva e i comuni circostanti. Il comune è diventato una città dormitorio di Huelva, con una popolazione attuale di 21.706 abitanti..
Il comune dispone di tutti i servizi che ci si può aspettare per la sua popolazione:
I lotti si trovano all'estremità settentrionale del complesso, proprio al confine con l'area protetta delle Marismas del Odiel, un'area protetta designata come riserva della biosfera dall'UNESCO. Si tratta di una zona residenziale a 500 metri dal campo da golf La Monacilla, uno dei più importanti dell'Andalusia.
Housers non addebiterà alcuna commissione all'investitore per questa opportunità. Al promotore sarà addebitata una tassa che è determinata in base a una % dei fondi raccolti per il progetto, a condizione che il progetto venga chiuso con successo, cioè che venga raggiunto l'obiettivo di finanziamento pubblicato sulla piattaforma. Nel caso in cui non venga chiuso con successo, Housers non addebiterà questa tassa. Una volta che la campagna è terminata e come passo precedente alla consegna del denaro al promotore, questa commissione viene dedotta a favore di Housers. Non influisce sulla redditività finale ottenuta dagli investitori, dato che il promotore è quello che si assume il suo costo. In questa opportunità la commissione di Housers è dell' 6% essendo la commissione finanziata all'interno dell'opportunità.
Housers rispetta la legge 5/2015 ed è autorizzata dalla CNMV come piattaforma di finanziamento partecipativo registrata con il numero 20.
Housers non è né un istituto di credito né una società di servizi di investimento. Non è membro di alcun fondo di garanzia degli investimenti o di garanzia dei depositi. Pertanto, il capitale investito non è coperto da questi fondi.
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Prima di investire in questo progetto l'investitore deve conoscere i rischi del suo investimento: Housers raccomanda di leggere attentamente le Informazioni di base per l'investitore.
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