Nuova opportunità d’investimento a Madrid!
Si tratta di un appartamento che sarà destinato ad affitto turistico, attualmente una delle migliori strategie d’investimento che permette massimizzare i benefici e migliorare di conseguenza il rendimento.
L’immobile è situato a Malasaña nel distretto Centro, più precisamente nella Calle Velarde, 16 a pochi metri dalla famosa Plaza 2 de Mayo e nel cuore della Calle Fuencarral. Questo quartiere è uno dei più cool e di moda della capitale spagnola, grande nucleo turistico grazie alla sua posizione centralissima e ai molteplici servizi che offre.
La zona è chiave per un affitto turistico perchè oltre alla posizione centralissima è anche connessa direttamente alle linee 1 e 10 della metro e a diverse linee di autobus. La fermata metro Tribunal è a pochi passi dall’appartamento.
L’opportunità consiste nell’acquisto, affitto turistico e vendita a 36 mesi. L’immobile, che è situato al primo piano, ha una superficie di 31m2 e grazie alla qualità della zona e all’alta domanda di appartamenti turistici gia esistente, si stima un'occupazione occasionale molto alta.
Sarà ristrutturato, decorato e ammobiliato al completo e consistirà in una camera da letto, un bagno e una cucina americana con salotto.
Gli immobili di uso turistico attualmente rappresentano la strategia d’investimento più redditizia perchè permette ottenere delle entrate più alte. Per stimare il rendimento netto annuale per l’affitto sono stati scelti tre scenari differenti in funzione dell’occupazione mensile:
Inoltre un amministratore controllato da Housers realizzerà tutte le attività per la gestione dell’affitto turistico come manutenzione, servizio di pulizie, check-in, check-out, procedure legali e tutto ciò che servirà a monetizzare l’operazione.
Perchè investire?
Non perdere questa fantastica opportunità!
| | Rendimento stimato progetto | |||
| | Affitto | Affitto + vendita | ||
| | Lordo | Netto | Lordo | Netto |
Bassa occupazione (60%) | 8,08% | 3,85% | 39,23% | 19,55% |
| Media occupazione (65%) | 8,71% | 4,18% | 40,79% | 20,88% |
| Alta occupazione (70%) | 10,08% | 4,92% | 44,22% | 23,81% |
Caratteristiche
Superficie: 31 m2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
L’immobile si trova nella Calle Velarde nel cuore del quartiere Universidad, nel distretto Centro. Unisce la Calle Fuencarral alla Plaza 2 de Mayo, nella zona conosciuta come Malasaña.
Nella stessa strada si possono trovare diversi servizi: una sala di teatro e concerti, un ristorante vietnamita, uno dei bar più famosi di Madrid, una libreria piena di attività... Inoltre c’è un centro massaggi, vari snack bar, negozi e un parrucchiere.
È situato a soli 10 minuti a piedi dalla Gran Via, il centro di vita di Madrid. La zona ha un fantastico ambiente d’intrattenimento e ozio, grazie ai molteplici bar e ristoranti presenti. È circondato da negozi e attività commerciali ed è perfettamente comunicato con la metro, stazione Tribunal (L1 e L10) e con gli autobus 40 e 149.
Si realizzerà una ristrutturazione integrale con il modelo chiavi in mano includendo tutti i lavori, i mobili e le decorazioni senza nessun costo aggiuntivo in relazione al prezzo di finanziamento.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
