Nuova opportunità a Madrid!
Abbiamo trovato un’opportunità eccezionale, un appartamento nella Calle Cartagena 106, in un quartiere residenziale, Prosperidad che appartiene al distretto di Chamartin.
Madrid al giorno d'oggi è una delle città con maggior potenziale di rivalorizzazione in Spagna e uno dei lquartieri con maggior aspettative di crescita è proprio quello di Chamartín. In questa area esiste una grande domanda di appartamenti in affitto che supera l’offerta per cui si troverà un inquilino rapidamente.
L’immobile è situato al secondo piano e l’edificio è dotato di ascensore e di un patio interno. Sarà totalmente ristrutturato secondo il modello chiavi in mano e la riabilitazione verrà eseguita senza nessun costo aggiuntivo in relazione al prezzo di finanziamento.
Inoltre sarà ammobiliato, equipaggiato e decorato per dare all’appartamento una veste totalmente nuova e sarà composto da due camere da letto, un bagno e un salone con cucina americana.
La ristrutturazione apporterà un maggior valore alla proprietà considerando che è molto difficile trovare immobili residenziali ristrutturati nella zona.
L’area dell’immobile è una delle migliori per vivere a Madrid, non solo per i numerosi collegamenti con tutta la città, ma anche per il suo ambiente famigliare, la presenza di tutti i servizi necessari (scuole, supermercati, ospedali, ecc...) e la vicinanza al quartiere Salamanca, il più prestigioso di tutta la capitale.
Il rendimento netto solo per l’affitto è stato stimato in 4,04% e il rendimento netto accumulato per la vendita con una scadenza di 36 mesi è stato stimato al 27,07%.
Il prezzo obiettivo di vendita è di 255.000 €.
L’immobile è ubicato nella Calle Cartagena, emblematica strada che connette la Avenida de America con la Calle Principe de Vergara. Si tratta di una zona provvista di tutti i servizi, supermercati, scuole, piccoli centri commerciali e negozi di ogni tipo.
A pochi metri dalla Avenida de America, uno dei punti più importanti di Madrid con più di 20 linee d’autobus urbani e più di 15 linee extraurbane e molto vicino alla A2 e alla M30, la tangenziale che collega tutta la città di Madrid e la più utilizzata del paese.
Un altro fattore chiave per la zona è rappresentato dalla sua vicinanza al quartiere Salamanca, uno dei più prestigiosi e conosciuti della città, con i prezzi degli immobili più alti per m2 della capitale.
L’immobile è inoltre situato vicino a Diego de Leon, Maria de Molina e Francisco Silvela, strade molto conosciute della capitale.
A pochi passi dall’appartamento possiamo incontrare il Parque Eva Duarte, il luogo perfetto per passeggiare, con ampie zone verdi e istallazioni per bambini.
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