Investi in un apartamento che sarà interamente rinnovato in Colonia Jardin, acquisito per un 16,81% in mano rispetto al prezzo di mercato della zona e con un rendimento netto stimato per l’affitto del 3,94%.
Mantuano è un’opportunità a 24 mesi per la quale stimiamo un rendimento obbiettivo per la vendita del 19,01%.
L’ubicazione della proprietà è eccezzionale, nel distretto di Chamartin, la stessa zona delle precedenti opportunità di Ciudad Jardin e Vinaroz dove i 2 immobili sono stati affittati a un 9,3% e un 13,6% in più rispetto alle nostre previsioni iniziali.
Si tratta di uno dei migliori quartieri residenziali di Madrid, con un’alta domanda di case in affitto e in vendita e grazie a questi fattori siamo sicuri che l’investimento in questa opportunità sarà un successo, considerando anche il fatto che i due immobili anteriori acquisiti nella stessa zona, sono stati affittati in meno di 24 ore.
La facciata dell’edificio è stata interamente rinnovata ed attualmente è in perfetto stato.
Verrà realizzata una ristrutturazione integrale e un rinnovamento dell’arredamento e delle decorazioni che incrementeranno il valore totale dell’immobile. La riabilitazione verrà eseguita senza nessun costo aggiuntivo in relazione al prezzo di finanziamento.
Il risultato della ristrutturazione trasformerà l’appartamento in:
Investi in un immobile residenziale a Madrid e diversificherai nel migiore dei modi il tuo partimonio immobiliare.
Caratteristiche
Superficie: 85 m2
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Caratteristiche addizionali: Primo piano senza ascensore
Si realizzerà una ristrutturazione integrale con il modelo chiavi in mano includendo tutti i lavori, i mobili e le decorazioni senza nessun costo aggiuntivo in relazione al prezzo di finanziamento.
L’appartamento è situato esattamente nella Calle Mantuano, 16 una delle migliori zone residenziali dell’area metropolitana di Madrid, nel distretto di Chamartin. Perfettamente connessa e delimitata dalla Calle Principe de Vergara, Lopez de Hoyos e Ramon y Cajal.
Alcune delle caratteristiche principali della zona sono rappresentate dalle adiacenti aree di business e commerciali e dalla grande domanda di immobili.
Una zona fornita di tutti i servizi, scuole, centro medico, supermercati, ristoranti teatri, auditorium e centri culturali con rapido accesso alle principali arterie stradali di Madrid (M30, A2, A1).
Nella stessa area si trova il Parque de Berlin con grandi zone verdi e il Polideportivo Municipal el Pradillo, dove è possibile trovare ampie istallazioni sportive come, palestra, piscine, campi da tennis e football e un club di padel con grande affluenza.
L’appartamento è molto vicino al complesso residenziale El Viso, considerato per molti la migliore zona residenziale e tra le più elitarie di Madrid. A soli 10 minuti si trova il quartiere di Salamanca dove sono localizzate le strade più esclusive della capitale, come Calle Serrano, Velazquez e Maria de Molina e a 15 minuti di distanza dal famoso stadio Santiago Bernabeu.
L’immobile è connesso perfettamente alle rete della metro grazie alle varie fermate nelle vicinanze come Concha Espina, Alfonso XIII, Cruz del Rayo e Prosperidad.
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