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Sicily Houses

RIEPILOGO DEL PROGETTO


  • Obiettivo: Il prestito finanzierà la costruzione di 6 ville.
  • Tipo di opportunità: prestito.
  • Tipologia: tasso fisso. Flex.
  • Scoring: A (maggiori informazioni qui)
  • Tasso d'interesse annuale nominale: 9%.
  • Rendimento del progetto: 9%.
  • Durata: 12 mesi.
  • Tipo di rimborso del capitale: alla scadenza.
  • Pagamento degli interessi: mensile.
  • Proprietà situata in centro.
  • Edificio in proprietà.
  • Il promotore ha già la licenza per costruire.
  • I lavori sono già iniziati.
  • Sono state vendute 2 ville su 6.

L'OPPORTUNITÀ

Ti presentiamo Sicily Houses, una nuova opportunità a Tasso Fisso che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare parte dei costi di costruzione di 6 ville a Catania.

Il complesso immobiliare si trova in via Colombo a pochi km dal centro storico di Acireale. L’area è immersa nel verde e dalle ville è possibile avere una splendida vista mare.

Ogni unità ha un’area esterna con giardino dove poter vivere al meglio l’esterno. Il complesso si trova a soli 30 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Catania.

Questo prestito di 300.000€ è la prima e unica tranche del progetto.


IL PROMOTORE

La società promotrice è è EDILCOSTRUZIONI CUCUCCIO S.R.L., una società dedicata alla costruzione, trasformazione ed espansione di complessi immobiliari.  La società sviluppatrice ha un capitale sociale al 31/12/2020 di 15.000 euro e un patrimonio netto al 31/12/2020 di 35.000 euro.

Questo è il primo progetto del promotore con Housers. Il promotore potrà in futuro richiedere altri prestiti attraverso la piattaforma per ottenere finanziamenti per la realizzazione di altri progetti, entro i limiti legali e sempre che la sua situazione finanziaria lo permetta. Pertanto, la leva futura dell'azienda potrebbe essere più alta.



UBICAZIONE

Il progetto si trova a Catania, la seconda città più grande della Sicilia. 

Punti importanti sulla posizione:


  • Catania si trova sulla costa orientale della Sicilia, ai piedi del vulcano Etna, il più grande vulcano d'Europa. La città è un'attrazione per gli amanti della natura grazie alle sue imponenti montagne e riserve marine. La zona costiera è molto popolare in estate grazie alle sue spiagge da sogno, al clima piacevole e ai resort che si affacciano sul Mar Mediterraneo.
  • La caratteristica principale di questa città è la sua architettura, che è prevalentemente barocca. Tra i principali siti turistici  ricordiamo: Piazza del Duomo, Via Etnea Piazza Stesicoro è l'ingresso al mercato principale, Castello Ursino, Teatro Massimo, l'Anfiteatro Romano, ecc. 
  • Nel 2002, l'Unesco ha dichiarato Catania patrimonio dell'Umanità.

TARIFFA PROGETTO

Housers non addebiterà alcuna commissione all'investitore per questa opportunità. Al promotore sarà addebitata una tassa che è determinata in base a una % dei fondi raccolti per il progetto, a condizione che il progetto venga chiuso con successo, cioè che venga raggiunto l'obiettivo di finanziamento pubblicato sulla piattaforma. Nel caso in cui non venga chiuso con successo, Housers non addebiterà questa tassa. Una volta che la campagna è terminata e come passo precedente alla consegna del denaro al promotore, questa commissione viene dedotta a favore di Housers. Non influisce sulla redditività finale ottenuta dagli investitori, dato che il promotore è quello che si assume il suo costo. In questa opportunità la commissione di Housers è dell'9% essendo la commissione finanziata all'interno dell'opportunità.


Potete controllare le nostre tariffe qui


AVVERTENZE

Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Non aderisce a nessun fondo di garanzia degli investimenti o di garanzia dei depositi. Pertanto, il capitale investito non è coperto da questi fondi.

Housers non è né un istituto di credito né una società di servizi d'investimento e non fornisce consigli finanziari, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. Le informazioni contenute in questa pagina sono solo a scopo informativo generale e non costituiscono un consiglio specifico.

I progetti di finanziamento partecipativo pubblicati sul sito web non sono soggetti ad autorizzazione o supervisione da parte della Comisión Nacional del Mercado de Valores o della Banca di Spagna o di qualsiasi altro regolatore nazionale o estero. Le informazioni fornite dal promotore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. 

Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni fornite alla piattaforma di crowdfunding per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web.

Sia l'obiettivo di finanziamento che il termine massimo per investire in questa opportunità possono essere estesi di un ulteriore 25% al termine inizialmente previsto, in conformità con la legge 5/2015, del 27 aprile, sulla promozione del finanziamento delle imprese (vedi qui). Allo stesso modo, Housers sarà in grado di chiudere il finanziamento di questa opportunità/progetto quando sarà stato finanziato al 90%.  Queste possibilità che la legislazione offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo rendono consigliabile in modo che i termini di esecuzione non siano danneggiati. Potete trovare maggiori informazioni a riguardo qui.


RISCHI

L'investimento in questo progetto comporta il rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ottenere il rendimento monetario previsto e il rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. 

Il capitale investito non è garantito dal fondo di garanzia degli investimenti o dal fondo di garanzia dei depositi.

L'investimento in immobili dovrebbe essere fatto come parte di un portafoglio diversificato. L'investimento in Housers è destinato a persone con conoscenze sufficienti per capire i rischi di investire in imprese emergenti.

Galleria d'immagini


Localizzazione



Acireale | 6 ville
IT
Fase:
In fase di finanziamento
31.289 € (10,43 %)
300.000 €
104 investitori
44 giorni
Durata:
12 mesi
Modalità prestito:
Tasso fisso (Flex)
Rendimento annuale:
9,00 %
Rendimento totale:
9,00 %
Durata e redditività Flex:
6 mesi, 10 %
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Inizio finanziamento

28 maggio 2021