*Promozione: MONTCADAVIP
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1
Rendimento: 11,25%2 in 15 mesi (9% in 12 mesi)3
Questo finanziamento corrisponde alla seconda tranche di un progetto di 1.480.000 euro4 (si prevedono in totale 4 fasi).
Ti presentiamo Montcada II, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare la costruzione di 10 appartamenti e 5 garage in Montcada, Barcellona.
PERCHÉ INVESTIRE IN MONTCADA II?
- Posizione strategica, a soli 10 minuti da Barcellona;
- Il 40% delle case sono state prenotate;
- Il promotore mira ad avere tutte le prenotazioni completate entro 3 mesi;
- La costruzione è già iniziata;
- Edificio intelligente e sostenibile che integrará l'energia solare e l'efficienza energetica;
- Lo scoring di questa opportunità è BBB
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Montcada, un comune spagnolo situato nel Vallés Occidental, a 12 km da Barcellona.
Punti importanti sulla posizione:
- Si trova in una posizione strategica, a soli 15 minuti di treno e 10 minuti di auto da Barcellona;
- Una zona privilegiata dove non ci sono nuove costruzioni, né progetti di costruzione, ed è una delle zone più ricercate data la sua vicinanza a Barcellona;
- Le principali attrazioni di Barcellona includono: La Sagrada Familia, Park Güell e il Monte Montjuic che, con i suoi 173 metri di altezza, offre una vista panoramica della città.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede la costruzione di 10 case e 5 garage. La superficie totale costruita è di 1.639,70 m2. con le seguenti caratteristiche:
Piano Terra
- 1 appartamento composto da 3 camere da letto (camera matrimoniale con bagno in camera), 2 bagni, cucina e soggiorno;
- 1 appartamento con 2 camere da letto, 1 bagno, cucina e soggiorno;
Primo Piano
- 1 appartamento composto da 4 camere da letto (camera da letto matrimoniale con bagno incluso), 2 bagni, cucina, lavanderia, terrazza e soggiorno-sala da pranzo;
- 1 appartamento con 4 camere da letto (camera matrimoniale con bagno), 2 bagni, cucina, soggiorno e terrazza;
Secondo Piano
- 1 appartamento composto da 4 camere da letto (camera da letto matrimoniale con bagno incluso), 2 bagni, cucina, lavanderia, soggiorno e terrazza;
- 1 appartamento con 4 camere da letto (camera matrimoniale con bagno), 2 bagni, cucina, soggiorno e terrazza;
Terzo Piano
- 1 appartamento composto da 3 camere da letto (camera matrimoniale con bagno in camera con bagno incluso), 2 bagni, cucina, soggiorno e terrazza;
- 1 appartamento con 4 camere da letto (camera matrimoniale con bagno), 2 bagni, cucina, soggiorno e terrazza.
Quarto Piano
- 1 appartamento duplex composto da 2 camere da letto (camera da letto matrimoniale con bagno), 2 bagni, cucina, soggiorno e terrazza;
- 1 appartamento duplex composto da 4 camere da letto (camera da letto matrimoniale con bagno), 2 bagni, cucina, soggiorno e terrazza.
IL PROMOTORE
Il promotore appartiene al Grupo Sitecno, un gruppo costituito da aziende innovatrici, costantemente impegnate con il medio ambiente. Ha più di 30 anni di esperienza in Spagna, nel settore edile, nella realizzazione di lavori e impianti di energia rinnovabile.
Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società GOC, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.
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*MONTCADAVIP: Condizioni legali,
Rischio e avvertenze: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dallo sviluppatore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 2 progetti sulla piattaforma. Il finanziamento di 370.000 euro è la seconda di quattro tranche, per un totale di 1.480.000 euro. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 290.000 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 513.084,72 euro. La commissione di Housers è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore che si fa carico della commissione di Housers. Sia l'obiettivo di finanziamento che il termine massimo per l'investimento su questa opportunità possono essere estesi di un ulteriore 25% rispetto a quello inizialmente previsto, in conformità con la Legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSERS potrà prendere in considerazione il finanziamento di questa opportunità/progetto chiuso quando sarà stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e i periodi di esecuzione non siano danneggiati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 15 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Glli interessi non sono garantiti.
2) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
3) È il rendimento annuale del capitale investito. Tiene conto della durata di 12 mesi e degli interessi fissi annuali concordati dal promotore. Per maggiori dettagli si veda il Informazione del Promotore.
4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro".
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
