Tasso fisso
Livello di rischio BBB
ES

Ottieni fino a un +4% di rendimento grazie alla promozione: MORELESCORTS*

L'OPPORTUNITÀ


Tipo di opportunità: Prestito

Modalità: Tasso Fisso1 

Rendimento: 18%2 in 24 mesi (9% in 12 mesi)3


Questo finanziamento corrisponde alla prima tranche di un progetto di 400.000 euro4 (si prevedono in totale due fasi).


Ti presentiamo Les Cortes, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare l'acquisto di un terreno e le spese associate alla costruzione di 15 appartamenti in Torrent, un comune di Valencia.


PERCHÉ INVESTIRE IN LES CORTS?

- Posizione strategica;

- Il promotore ha una vasta esperienza;

- Lo scoring di questa opportunità è BBB.


UBICAZIONE

Il progetto si trova a Torrent, comune della Comunità Valenciana.

Punti importanti sulla posizione:

- Torrent si trova a 9 km dalla città di Valencia, ai piedi della collina di Vedat de Torrent e a 15 km dalla spiaggia;

- È il comune più abitato della provincia di Valencia dopo la capitale;

- Il terreno si trova in una strada tranquilla e poco trafficata, in una zona centrale e ben collegata dove è possibile trovare una varietà di negozi, servizi e molte aree verdi nelle vicinanze.


IL PROGETTO

L'opportunità prevede l'acquisto di un terreno per la costruzione di 15 case e 16 garage. L'edificio, con una superficie totale di 1.858,02 m2, presentará la seguente distribuzione: 

Piano Terra

- 3 case con 3 camere da letto, 2 bagni, cucina e soggiorno.

Primo Piano

- 3 case con 3 camere da letto, 2 bagni, cucina con stendibiancheria e soggiorno;

- 1 casa con 2 camere da letto e 2 bagni, cucina con stendibiancheria e soggiorno-sala da pranzo.

Secondo Piano

- 3 case con 3 camere da letto, 2 bagni, cucina con stendibiancheria e soggiorno;

- 1 casa con 2 camere da letto e 2 bagni, cucina con stendibiancheria e soggiorno-sala da pranzo.

Terzo Piano

- 3 case con 3 camere da letto e 2 bagni, cucina con stendibiancheria, soggiorno e terrazza.

1 casa con 2 camere da letto e 2 bagni, cucina con stendibiancheria, soggiorno e terrazza.


IL PROMOTORE


La società promotrice è HABITATGES GERMANIES TORRENT,  la cui missione è la ricerca dell'eccellenza in ogni tipo di progetto immobiliare, generando, progettando e promuovendo soluzioni per soddisfare le esigenze personali e professionali delle persone.

Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società GOC, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.



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*MORELESCORTS: Condizioni legali.


Rischio e avvertenzeHousers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dal promotore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore ha accumulato 0 progetti sulla piattaforma, tuttavia altre due società del gruppo (Proyectos Atlapa S.L. e Proyectos Wiclaro S.L.) agiscono come promotori di altri due progetti (Urbania I e II; e Médico Esteve). Questo prestito di 200.000 euro è la prima di due tranche complessive di 400.000 euro, che potrebbero comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento azionario per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 3.006 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 3.006 euro in modo che la sua responsabilità nel progetto sia limitata a tale importo. La garanzia aziendale è costituita da VALPA HOMES S.L., il cui Patrimonio netto al 31/12/2018 è pari ad euro 194.499,75; e VALPA PROYECTOS S.L.U., il cui Patrimonio netto al 31/12/2019 è pari ad euro 471.676,75; per ulteriori informazioni si veda la relazione dello sviluppatore. La commissione di Housers è finanziata nell'ambito del progetto. In questo modo, è l'investitore a sostenere la commissione di Housers. Sia l'obiettivo di finanziamento che la durata massima dell'investimento in questa occasione possono essere prorogati di un ulteriore 25% rispetto a quanto inizialmente previsto, in conformità con la legge sulla promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, Housers può considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e i periodi di esecuzione non siano danneggiati.

1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 24 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Anche se gli interessi non sono garantiti, il promotore presenta garanzie aggiuntive.

2) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

3) È il rendimento annuale del capitale investito. Tiene conto della durata di 12 mesi e degli interessi fissi annuali concordati dal promotore. Per maggiori dettagli si veda il Informazione del Promotore.

4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro".

1.858 m2
42 Camere da letto
30 bagni

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Valencia
15 appartamnenti
stato:
Progetto finanziato
534 investitori
200.000,00 €
Durata: 24 mesi
Maggiori informazioni

Rendimento Annuale

9,00 %

RENDIMENTO TOTALE

18,00 %
Durata: è la durata stimata dell'opportunità. Rendimento annuale: è l'interesse fisso concordato dal promotore. Gli interessi saranno corrisposti mensilmente. Rendimento totale: è il rendimento totale stimato dellinvestimento. Prende in considerazione la durata e linteresse annuale fisso concordato dal promotore.

linea temporale

Finanziamento completo

9 luglio 2020

Inizio finanziamento

3 giugno 2020