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Tecnológico Granada

Tasso fisso Tasso fisso
Livello di rischio A
ES

CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui

EARLYIELD - Funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale* del 5% dal momento in cui investi. 


L'OPPORTUNITÀ

Tipo di opportunità: Prestito

Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2

Rendimento: 8,75%3 in 12 mesi


Ti presentiamo Tecnológico Granada, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per l'acquisto di un terreno e le spese associate allo sviluppo di un edificio residenziale in Armilla, Granada.


PERCHÉ INVESTIRE IN TECNOLÓGICO GRANADA?

- Posizione strategica vicino al Parco Tecnologico di Granada;

- Il permesso di costruzione è già stato richiesto;

- Il promotore ha una vasta esperienza;

- Lo scoring di questa opportunità è A


UBICAZIONE

Il progetto si trova in un municipio vicino Granada, Armilla.

Punti importanti sulla posizione:

- Ha una posizione eccellente. Si trova nella Vega de Granada, a circa 4 km dal centro del capoluogo di provincia e a 34 km dalla Sierra Nevada;

- Nelle vicinanze si trova il Parco Tecnologico della Salute (PTS), un grande complesso dove si svolgono attività di formazione, ricerca e attività commerciali nei settori della scienza e della tecnologia. Negli ultimi anni ha conosciuto un'enorme crescita;

- Ricordiamo il Centro Commerciale Nevada. Con le sue immense strutture e la sua grande varietà di offerte per il tempo libero, i ristoranti e lo shopping, è conosciuto come uno dei più completi e più grandi di tutta Europa.


IL PROGETTO

L'opportunità prevede l'acquisto di un di terreno e i costi associati allo sviluppo di un edificio residenziale con 26 case, 31 posti auto e ripostigli. L'edificio, con una superficie totale di 2.726,94 m2 , sarà distribuito come segue:

Piano seminterrato -2

- 21 garage;

- Ripostigli.

Piano seminterrato -1

- 10 garage;

- Ropostigli;

- Sala comune;

- Palestra.

Piano Terra

- 6 appartamenti con 2 stanze da letto;

- 1 appartamento con 3 stanze da letto.

Primo Piano

- 4 appartamenti con 2 stanze da letto;

- 3 appartamenti con 3 stanze da letto.

Secondo Piano

- 4 appartamenti con 2 stanze da letto;

- 3 appartamenti con 3 stanze da letto.

Attico

- 2 appartamenti con 2 stanze da letto;

- 3 appartamenti con 3 stanze da letto.


IL PROMOTORE


Il promotore ACONSER PROYECTS S.L. appartiene a ACONSER Grupo Empresarial che vanta una vasta esperienza nello sviluppo di progetti immobiliari e commerciali, dove l'innovazione e la conoscenza tecnologica acquisiscono un grande valore, basato sull'economia sostenibile e sul ritorno dell'investimento sia sociale che economico.

Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società GOC, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.



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*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD. 

Rischio e avvertenzeHousers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dal promotore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori per le informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 20.000 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 19.859,78 euro per cui la sua responsabilità nel progetto è limitata a tale importo. Viene stabilita una garanzia commerciale, per maggiori informazioni si veda Informazione sul Promotore. A causa delle limitate risorse proprie a disposizione del promotore prima di ottenere il finanziamento, la commissione di Housers è finanziata nell'ambito del progetto, quindi è l'investitore a sostenere la commissione Housers. La durata massima dell'investimento in questa occasione può essere prorogata di un ulteriore 25% rispetto alla durata inizialmente prevista, in conformità con la legge sulla promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, Housers puó considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. 

1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Anche se gli interessi non sono garantiti il promotore presenta garanzie aggiuntive. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,5% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.

3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

2.726,94 m2
62 Camere da letto
48 bagni

Galleria d'immagini

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Granada
1 edificio
stato:
Progetto finanziato
1.074 investitori
650.000,00 €
Durata: 12 mesi
Maggiori informazioni

Rendimento Annuale

8,75 %

RENDIMENTO TOTALE

8,75 %
Durata: è la durata stimata dell'opportunità. Rendimento annuale: è l'interesse fisso concordato dal promotore. Gli interessi saranno corrisposti mensilmente. Rendimento totale: è il rendimento totale stimato dellinvestimento. Prende in considerazione la durata e linteresse annuale fisso concordato dal promotore.

linea temporale

Inizio finanziamento

31 gennaio 2020

Finanziamento completo

9 marzo 2020