L'attesa è finita, il secondo progetto in Portogallo è già disponibile con una nuova opportunità di tipo risparmio a Lisbona!
Tipo di opportunità: prestito partecipativo. Modalità: risparmio
Cidade Universitária è la nuova opportunità di tipo risparmio con durata di 120 mesi e intenzione di vendita a partire dal quinto anno.
L’obiettivo del progetto consiste nella concessione di un prestito ad un promotore per l'acquisto di una proprietà da ristrutturare, mettere a reddito e vendere successivamente.
La proprietà si trova nel quartiere di Santos ao Rego, a soli due minuti da Avenida das Forças Armadas, una delle strade principali e accesso prioritario al centro di Lisbona.
L’appartamento oggetto di quest’opportunità gode altresì di una posizione privilegiata, si trova infatti a pochi minuti a piedi dalla Città Universitaria, dove si trovano l’Instituto Universitário de Lisboa, l’Universidade Católica, la Biblioteca Nazionale, l’ambasciata degli Stati Uniti d’America, oltre al Ospedale Santa Maria tra i più importanti della città.
Nelle vicinanze si trova anche la zona di Sete Rios con il centro commerciale Campo Pequeno e il giardino Campo Grande, il più grande spazio verde nel centro di Lisbona.
L'appartamento è ben collegato con tutte le zone della città. A poca distanza dall'appartamento si trovano due fermate della metropolitana, Entrecampos e Cidade Universitária, oltre a diverse linee di autobus.
L'indirizzo esatto dell'appartamento è Rua Frei Carlos nº 13, l’edificio è in caratteristico stile anni 80/90. La proprietà sarà completamente rinnovata (compresa la sostituzione di impianti elettrici e idraulici) e decorata attraverso le tecniche di Home Staging con l’obiettivo di incrementare il valore dell’appartamento adattandolo alle esigenze attuali per aumentare le richieste di locazione.
La proprietà ha una superficie di 42 m2 e ha la seguente distribuzione:
In relazione ai prezzi di vendita, i dati mostrano una forbice di prezzi tra 152.000 e 320.000€. Il promotore del progetto acquisterà la proprietà ad un prezzo nettamente inferiore alla media di mercato per € 3.095 / m² contro il prezzo medio di vendita al m² di € 4.016.
Il promotore del progetto si prenderà cura di tutte le procedure necessarie per eseguire la compravendita, i progetti di ristrutturazione della proprietà e ovviamente la ricerca di inquilini per formalizzare la locazione. Sarà responsabile per la decorazione dell’appartamento attraverso strategia di home staging oltre a svolgere un monitoraggio permanente di tutte le fasi del progetto.
Perché investire in Cidade Universitária?
Il Portogallo sta vivendo uno dei migliori momenti degli ultimi anni e investire nella capitale è un'eccellente opportunità di investimento.
Se non hai fatto in tempo ad investire in Campo de Ourique, non perdere l'occasione di Cidade Universitária per migliorare il tuo tasso di diversificazione con questo nuovo progetto nel centro di Lisbona!
Nell'immagine seguente è possibile vedere la relazione tra il rischio e la redditività di questo tipo di opportunità:
* Il rendimento espresso è una stima, esiste infatti il rischio della perdita totale o parziale del capitale investito così come il rischio di non ottenere il rendimento economico atteso e di illiquidità per il recupero del capitale.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
