Benvenuto nella prima opportunità italiana di tipo investimento, benvenuto nel centro di Milano, nel quartiere di Porta Venezia, tra gli edifici vecchia Milano più iconici della città.
Tipo: prestito partecipativo. Modalità: investimento.
Siamo lieti di presentarti Plinio, una opportunità di tipo investimento con rendimento totale 7,53% per acquisto e rivendita entro 12 mesi.
Lo scopo di questo progetto è di concedere un prestito ad un promotore per l'acquisto, la ristrutturazione e decorazione di un appartamento con l'obiettivo di massimizzare il valore della vendita prevista entro 12 mesi.
L'appartamento si trova in viale Abruzzi 35, un tipico ampio viale alberato sulla circonvallazione che delimita il confine del centro della città. Tra le vie più importanti dello shopping milanese, Corso Buenos Aires dista pochi passi dall’appartamento, come il quartiere Città Studi, dove si trova il campus principale del Politecnico.
La posizione strategica dell’appartamento, in un rinomato viale della capitale lombarda, ha tra gli altri vantaggi la presenza di diversi ristoranti, supermercati, bar e servizi di ogni tipo distribuiti tra le vie del quartiere.
Ottimi anche i collegamenti a livello di trasporti, tra cui le due fermate della metropolitana: M1 Lima e M2 Piola.
Degno di nota è sicuramente l'iconico Bar Basso, famoso per essere il luogo in cui nel 1968 è stato inventato il celebre cocktail milanese Negroni Sbagliato.
Viale Abruzzi risulta ben connesso anche con le più importanti autostrade, il compromesso perfetto per chi lavora fuori città lungo le tangenziali.
L'edificio in cui si trova l’appartamento fu costruito nel XX secolo, ha una superficie di 40m2, è situato al 5° piano con ascensore ed ha affaccio esterno.
L’appartamento verrà ristrutturato seguendo la distribuzione più richiesta della zona:
● Camera da letto
● Soggiorno con angolo cottura
● Bagno
La ristrutturazione verrà effettuata con il modello chiavi in mano, il budget sarà chiuso e non sarà possibile apportare modifiche ed extra costi, includendo un nuovo sistema di riscaldamento elettrico e un bagno moderno.
Il promotore del progetto avrà il compito di svolgere tutte le attività ordinarie e straordinarie relative alla gestione della proprietà, con l’obiettivo di acquistare, ristrutturare, decorare attraverso tecniche di Home Staging l’appartamento con l’obiettivo di rivenderlo entro 12 mesi.
Perché investire in Plinio?
● Il rendimento totale stimato in 12 mesi è pari a 7,53% (in un range tra 6,53% a 8,53%)
● Decorazione attraverso tecniche di Home Staging.
● Elevata richiesta per queste dimensioni nella zona, edificio storico del XX secolo.
● Posizione centrale e ben collegata.
Nell'immagine seguente è possibile vedere la relazione tra rischio e rendimento per questo tipo di opportunità:
Non perdere questa prima opportunità di investimento a breve termine a Milano!