Fernando el Catolico

Risparmio Risparmio
Livello di rischio A
ES

Investire nel barrio Chamberí, una delle zone più ricercate di Madrid!

Tipo di opportunità: prestito partecipativo.           Modalità: risparmio.

Arriva una nuova opportunità di tipo risparmio nel centro di Madrid, a Chamberí, il quartiere residenziale per eccellenza con rendimento annuo stimato del 3,60*%.

L’appartamento verrà comprato, ristrutturato, arredato e decorato in perfetto stile Housers per essere affittato e successivamente rivenduto.

Il punto di forza di questo progetto è la zona, Housers ha già avuto successo con diverse opportunità in questa zona, come Eloy Gonzalo, Rios Rosas e Ponzano.

Proprio l’offerta gastronomica di Calle Ponzano ha reso ancora più celebre il quartiere, che attira non solo i madrileni ma anche più di 9 milioni di turisti che visitano ogni anno la capitale ed hanno coniato il termine “ponzaning” proprio per lo stile unico dei ristoranti della zona.

In aggiunta la posizione dell’immobile rappresenta un’ottima alternativa anche per gli studenti in quanto si trova in una zona molto comoda per recarsi alla città universitaria. È ideale anche per le diverse attrazioni per il tempo libero, per residenti e turisti, tra negozi, teatri, cinema e musei, oltre ad essere perfettamente collegata grazie ai mezzi di trasporto pubblico come metro e bus di diverse linee principali.
Da segnalare anche la vicinanza con uno dei polmoni verdi della città, il famoso Parque del Oeste.

L’appartamento si trova precisamente in Calle Fernando el Católico al numero 46, ha 47m2 di superficie che saranno suddivisi post ristrutturazione nelle seguenti zone:

  • due camere da letto,
  • un bagno
  • soggiorno con cucina in stile americano.

La proprietà sarà completamente rinnovata e decorata secondo la strategia di Home Staging con l'obiettivo di aumentare la velocità di commercializzazione della locazione ed incrementare il valore per la futura vendita, considerato anche che il taglio di questo appartamento è uno dei piú richiesti in questa zona.

Il promotore sarà responsabile dello svolgimento di tutte le attività necessarie per effettuare l'acquisto, monitorare la ristrutturazione e decorazione secondo le strategia di home staging per poi proporre l’immobile in locazione, operando in prima persona o attraverso terzi. Oltre alle attività sopra elencate, il promotore è responsabile della gestione operativa della proprietà per tutta la durata del progetto.

Perché investire in Fernando el Católico?

  • Rendimento annuale stimato del 3,60% per la locazione.
  • InstantRent: inizi a ricevere entrate dal momento in cui investi.
  • Liquidità: acquista o vendi i tuoi titoli attraverso il nostro Marketplace.
  • Alta richiesta per questo taglio di immobili nel quartiere.
  • Il rendimento medio IRR delle opportunità di tipo risparmio già concluse è pari a 11,92%.
  • In un solo anno, il prezzo degli alloggi nel distretto di Chamberí è aumentato del 9,6% secondo la società di valutazione Tinsa.

Nella seguente immagine è possibile identificare dove questo tipo di opportunità si collocano in funzione del rapporto tra rischio e rendimento.


Escuadra 

* Il rendimento espresso è una stima, esiste infatti il rischio della perdita totale o parziale del capitale investito così come il rischio di non ottenere il rendimento economico atteso e di illiquidità per il recupero del capitale.

47 m2
2 Camere da letto
1 bagni

Galleria d'immagini

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Madrid
1 appartamento
stato:
market place
Maggiori informazioni

PREZZO D'ACQUISTO TITOLO

1,0000€

VALORE DI MERCATO TITOLO

1,0000€

PREZZO D'ACQUISTO DELLA QUOTA: prezzo medio di acquisizione per il numero di quote selezionate.

VALORE DI MERCATO QUOTA: valore di ogni quota in base al prezzo stimato del mercato.

Titoli in vendita
1.610
scambiati
19.150
Voglio investire
Numero di titoli:
0
Costo di acquisizione:
0€
RISULTATO (annuale)
Maggiori informazioni

PER L
AFFITTO

PER L'INCREMENTO
DEL PREZZO

PER L'AFFITTO: Ingressi annuali stimati che otterrai conforme al prezzo medio dei titoli che acquisterai.

INCREMENTO PATRIMONIALE: Incremento del valore annuale stimato del tuo investimento calcolato con la variazione di prezzo dell'anno anteriore (includendo la differenza tra il prezzo d'acquisto e il valore di mercato).

evoluzione del prezzo per mq2 della zona

CRESCITA ANNUALE

2,00%

CRESCITA TOTALE

linea temporale

Inizio finanziamento

10 gennaio 2018

Finanziamento completo

26 febbraio 2018

Proprietà acquistata

9 marzo 2018

Inizio della ristrutturazione

20 marzo 2018

Progressi della ristrutturazione

17 maggio 2018

Ristrutturazione completata

1 giugno 2018