Parque de las Avenidas

Investimento Investimento
Livello di rischio C
ES

Nuova opportunità a Madrid, progetto di tipo investimento con ritorno del capitale e rendimento dell'6,67% in 12 mesi!


Tipo di opportunità: prestito partecipativo         Modalità: investimento

L’obiettivo del progetto è finanziare, acquisire e ristrutturare l’immobile concendendo un prestito di 12 mesi alla società di sviluppo immobiliare che si occuperà di incrementare il valore del progetto anche grazie alle strategie di Home Staging.

L’appartamento si trova in un edificio in Avenida de América, un'importante arteria stradale della città che inizia nell’esclusivo quartiere Salamanca, comparabile al quadrilatero della moda milanese o a via Condotti a Roma e termina nel quartiere Prosperidad, una zona molto ricercata di Madrid per gli ottimi collegamenti.

Il distretto di riferimento è Chamartín e la zona di Avenida de América, dove si colloca la proprietà, rappresenta una delle zone residenziali più in voga della capitale spagnola avendo a pochi metri famosi ed iconici edifici come las Torres Blancas e l’hotel Puerta de América.
L’alta domanda per appartamenti in acquisto rende questa opportunità il perfetto progetto di investimento per monetizzare un tasso del 6,67% in 12 mesi, lo dimostrano progetti come Malcampo 27 e Vinaroz 26.

Per precisione l’appartamento si trova in Avenida de América 42, in un tipico edificio a mattoni costruito tra gli anni 80 e 90.

La superficie dell’appartamento è di 91m2, con esposizione esterna e ascensore già presente nella struttura. L’ingresso del palazzo ha un cortile classico con portiere presente all’entrata.

Dopo la nostra ristrutturazione l’appartamento avrà la seguente disposizione:

  • Due camere.
  • Due bagni.
  • Cucina indipendente
  • Salotto.
  • Cantina.

La scelta di questa suddivisione è assolutamente in linea con i tagli più richiesti in questa zona.

Come sempre seguiremo il modello chiavi in mano per realizzare la ristrutturazione ed evitare costi extra o fuori budget.
L’obiettivo di questa opportunità è offrire un prestito ad una società di sviluppo immobiliare per acquistare, ristrutturare e realizzare una decorazione moderna grazie alle tecniche di home staging, per incrementare il valore dell’immobile nei 12 mesi del progetto.

L’appartamento si presenterà in perfetto stato sia per un profilo di compratore diretto che intende viverci che per un investimento. Secondo i nostri conteggi per un profilo di investimento l’appartamento ammobiliato si potrebbe affittare intorno ai 1.350€/mese come base di partenza.

Perché investire in Parque de las Avenidas?
• Il rendimento totale stimato a 12 mesi pari al 6,67% (come media tra 6,51% e 8,70%)
• Decorazione attraverso strategia di tipo Home Stanging
• Alta domanda per l’area residenziale e commerciale
Acquisizione, ristrutturazione e decorazione per intero con l'obiettivo di vendere in 12 mesi.
• Il prezzo medio per m2 supera la media di Madrid ed è pari a 3.667€/m2 secondo la società Tinsa.
• La variazione di prezzo interannuale nel distretto di Chamartin il terzo trimestre è cresciuto di un 9,6%.


Nell'immagine seguente è possibile vedere la relazione tra rischio e rendimento per questo tipo di opportunità:

MADRID

Non perdere questa opportunità di investimento a breve termine a Madrid!



* Il rendimento espresso è una stima, esiste infatti il rischio della perdita totale o parziale del capitale investito così come il rischio di non ottenere il rendimento economico atteso e di illiquidità per il recupero del capitale.

91 m2
2 Camere da letto
2 bagni

Galleria d'immagini

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Madrid
1 appartamento
stato:
Progetto finanziato
Progetto finanziato
248.000€
442 investitori
Maggiori informazioni

RENDIMENTO TOTALE

6,67%

DURATA

12 mesi

RENDIMENTO TOTALE: è il rendimento totale dell'investimento stimato in base al prezzo atteso di vendita dell’immobile entro la durata del progetto.

DURATA: è l’arco di tempo stimato in cui verrà venduto l’immobile.

evoluzione del prezzo per mq2 della zona

CRESCITA ANNUALE

4,40%

CRESCITA TOTALE

linea temporale

Inizio finanziamento

4 gennaio 2018

Finanziamento completo

30 gennaio 2018

Proprietà acquistata

22 febbraio 2018

Inizio della ristrutturazione

5 marzo 2018

Progressi della ristrutturazione

23 aprile 2018