Benvenuto nel primo progetto Housers nella capitale del rinascimento, nonché primo progetto italiano di tipo risparmio per una locazione turistica.
È la settimana opportunità italiana per Housers, che per la prima volta non si trova a Milano, ma si sposta in Toscana, per precisione nel quartiere San Frediano-Santo Spirito di Firenze, appena nominato dalla guida Lonely Planet come uno dei 10 quartieri più cool al mondo.
L’obiettivo del progetto è acquisire la proprietà, ristrutturarla ed iniziare ad offrire l’appartamento come locazione turistica per via della posizione strategica e centrale in cui si trova l’immobile, con la successiva vendita alla fine dell’operazione.
Video racconto del responsabile immobiliare di Housers Italia, Andrea Leo:
Si tratta di un progetto di tipo risparmio con un tasso di rendimento stimato del 5,07%* grazie agli alti profitti che potrà generare l’appartamento grazie alla locazione turistica. Via campuccio 14, l’indirizzo esatto della proprietà è la tipica via o meglio vicolo dei centri urbani italiani dove passano poche automobili per cui sono praticamente pedonali.
La posizione premium di questo immobile è la chiave del suo successo, si trova infatti a soli 400 mt da Palazzo Pitti, da cui prende il nome. Il famoso Palazzo Fiorentino dove hanno avuto sede nella celebre “Sala Bianca” le prime sfilate di moda, ancor prima di trasferirsi a Milano creando la cosiddetta Settimana della Moda.
Il quartiere Santo Spirito-San Frediano, come ha confermato la guida dei viaggi per eccellenza, è considerato come meta imprescindibile per chi viaggia a Firenze, sia di giorno per i tipici negozi artigianali che di sera per la movida dell’Oltrarno.
La basilica di Santo Spirito dista poche centinaia di metri dall’appartamento, come il più famoso ponte d’Italia, Ponte Vecchio e la principale stazione ferroviaria Firenze Santa Maria Novella.
L’appartamento è già in buone condizioni, la ristrutturazione e decorazione secondo strategie di Home Staging ne incrementerà il valore rendendo la decorazione più in linea con le tendenze del mercato sia per la locazione che per la futura rivendita.
Per la stima del rendimento annuale dato dalla locazione abbiamo considerato 3 possibili scenari rispetto alla percentuale di occupazione mensile:
L'appartamento si trova al piano terra di un palazzo del XV secolo ha una doppia esposizione, un sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo, sarà facilmente affittabile.
Sono 50 m2 suddivisi nelle seguenti aree:
La società di sviluppo immobiliare si occuperà di tutte le attività necessarie per gestire la proprietà, dalla realizzazione della compravendita alla ristrutturazione e decorazione secondo le strategie di Home Staging, oltre alla fondamentale attività di gestione della locazione turistica avvalendosi anche di società esterne.
Oltre alla gestione burocratica iniziale e alla ristrutturazione, il promotore seguirà anche le attività ordinarie legate alla promozione della proprietà come il mantenimento della stessa, la gestione dei check in, check out, pulizia e documentazione legale.
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