Benvenuto in Certosa! La nostra nuova opportunità a Milano, la capitale del nord Italia che attrae sempre più investimenti da tutto il mondo.
Si tratta di un nuovo progetto di tipo risparmio con durata 120 mesi. Un appartamento in stile Vecchia Milano da ristrutturare ed in seguito affittare per ottenere un rendimento annuale stimato del 5,00% con InstantRent, gli interessi maturano dal momento in cui investi, senza aspettare i tempi di ristrutturazione e ricerca di un inquilino.
L’obiettivo è dunque quello di ristrutturare, ammobiliare, decorare e locare la proprietà. La vendita dell’appartamento è prevista in 10 anni ma, come al solito, sarà possibile vendere i propri titoli prima grazie al Marketplace di Housers.
Non perdere il video racconto di Andrea Leo:
Il quartiere Varesina-Certosa si trova nella zona nord-ovest di Milano, ed è conosciuto per essere un punto di collegamento strategico tra il centro città e l'area di Fiera Milano Expo a Rho.
Una zona residenziale considerata come una delle aree dalle più ampie prospettive di sviluppo all’interno dell’area metropolitana di Milano, soprattutto per la vicinanza con l’esposizione universale EXPO. La tendenza allo sviluppo della zona è resa evidente dell’apertura di hotel di famose catene alberghiere come Barceló, Hilton (con il brand Doubletree), e Radisson che hanno deciso di investire nel quartiere.
La tendenza non riguarda solo grandi nomi, si sono moltiplicate infatti anche le aperture di “bed and breakfast”.
Con il corso del tempo la natura industriale dell’area è stata pressoché totalmente abbandonata per fare spazio a nuove costruzioni e a riconversioni di interi edifici in case ed uffici.
Uno degli esempi più recenti del recupero di strutture esistenti nel quartiere riguarda il distributore Agip disegnato da Mario Bacciocchi negli anni 50. La stazione di servizio è stata ridisegnata proprio nel novembre 2017 dall’archistar Michele De Lucchi ed è stata convertita in un garage atelier e ristorante di lusso denominato “Garage Italia”. Si trova in Piazzale Accursio, un'arteria stradale fondamentale che connette Viale Certosa, Viale Espinasse e Via Varesina, le tre strade più importanti del quartiere.
Oltre alle nuove costruzioni, Certosa è conosciuto anche per l’omonima chiesa, la famosa “Certosa di Milano” o “Certosa di Garengnano”, costruita nel 1349 a da quell’epoca considerata come uno dei più bei monasteri d’Italia.
La nostra proprietà si sviluppa su una superficie di 62m2, si trova al piano terra ed ha un impianto di riscaldamento autonomo.
Risulta suddivisa in:
Facente parte della proprietà è un parcheggio ubicato di fronte all’ingresso, dettaglio molto importante per accrescere il valore di un’unità immobiliare nella zona.
L’indirizzo della proprietà è Via Varesina 66, la famosa strada che connette Milano con la vicina città di Varese. Negli ultimi anni l’area ha registrato un forte incremento della domanda di immobili in locazione.
Come sempre prima di ricercare un inquilino per l’appartamento realizzeremo una piccola ristrutturazione decorando le stanze secondo tecniche di Home Staging per incrementare il valore della proprietà e del canone di locazione.
I collegamenti con il centro città ed il resto dell’area metropolitana sono garantiti dalla vicinanza con Viale Certosa e dalla stazione Milano Certosa, oltre ai tram che collegano il quartiere con il centro città, come lo storico tram numero 1.
Essendo una zona residenziale molto richiesta non mancano i servizi essenziali ed è presente uno shopping center conosciuto come "Il Portello" a pochi minuti a piedi da Certosa.
Perchè investire in Certosa?
* Il rendimento espresso è una stima, esiste infatti il rischio della perdita totale o parziale del capitale investito così come il rischio di non ottenere il rendimento economico atteso e di illiquidità per il recupero del capitale.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
