Conde de Peñalver

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Nuova opportunità di rispamio nell’esclusivo quartiere di Salamanca a Madrid!

Si tratta di un'opportunità di risparmio con acquisto, ristrutturazione e affitto, per un appartamente di 45 m2.
Come tutte le opportunità di risparmio, potrai guadagnare il tuo rendimento annuale stimato con pagamenti mensili, corrispondendo ai canoni di affitto dell’immobile. Per non parlare del rendimento da rivalutazione della zona, che verrà aggiornato ogni tre mesi e con le potenzialità di questa zona auspichiamo che continuerà a crescere. Così come il valore dei titoli acquistati, soprattutto nel momento in cui vengono rivenduti nella piattaforma attraverso il market place di Housers.

L’InstantRent si applicherà dal momento dell’investimento, nessuna attesa per i lavori di ristrutturazione e ricerca degli inquilini per il contratto di affitto. 
Il grande vantaggio di questo immobile, oltre alla dimensione tra le piú richieste, è sicuramente la posizione, Salamanca è il quartiere del lusso di Madrid, paragonabile al quadrilatero della moda milanese o alla celebre via Condotti di Roma, dove tutte le marche di moda hanno almeno una boutique.

Il quartiere include anche il favoloso Parque del Retiro, l’autentico polmone verde della città, preferito tanto dagli spagnoli quanto dagli stranieri, per gli ampi viali dove passeggiare a tutte le ore del giorno, con bar e ristoranti ricercati molto popolari.

Per la precisione stiamo parlando di Calle del Conde de Peñalver 56, questo è l’indirizzo l’esatto dell’appartamento. Si trova quindi tra le vie Francisco Silvela, José Ortega y Gasset, Príncipe de Vergara e Juan Bravo, nomi conosciuti che corrispono anche a fermate dalla metro e dei mezzi pubblici. Oltre ai mezzi pubblici, essendo la zona del lusso madrileño, sono molti gli hotel stellati che si possono incrociare passeggiando per le vie di Salamanca.


La zona è ben connessa in termini di trasporti pubblici, le metro adiacenti sono Lista e Diego de León, oltre ai diversi autobus urbani che passano da Conde de Peñalver e le varie stazioni di bici municipali in affitto, che permettono di attraversare Madrid pedalando.
Come la maggior parte di questi immobili, includeremo oltre alla ristrutturazione, anche un rimodernamento dell’arredamento attraverso i nostri professionisti, grazie alla tecnica di home staging, ottenendo:

  • Due camere.
  • Un bagno.
  • Salone con cuicina all’americana.

Sono sempre progetti dove gestiamo la ristrutturazione con modello chiavi in mano, in modo tale da non avere costi extra non preventivati nel business plan.

Perchè investire in Conde de Peñalver?

  • Posizione unica, in pieno centro, nel quartiere del lusso della capitale Spagnola, Salamanca, dove la domanda del residenziale è sempre alta, essendoci soprattutto attività commericiali nella zona.
  • Rendimento annuale stimato per l’affitto dell’appartamento, considerando un media di occupazione bassa pari a 4,01%*.
  • InstantRent ricevi gli interessi dal momento in cui investi.
  • Liquidità: rivendi quando vuoi i titoli nel market place trasformando l’investimento immobiliare in liquidità.
  • La variazione annuale dei prezzi di vendita nel secondo trimestre nel distretto di Salamanca si assestano intorno al +10,9%.

Con questa matrice mettiamo a confronto le diverse tipologie d'investimento in rapporto al grado di rischio e tasso di rendimento.

Conde de  Peñalver

Non perdere l’occasione, Madrid Salamanca è il quartiere del lusso di Madrid!


* Il rendimento espresso è una stima, esiste infatti il rischio della perdita totale o parziale del capitale investito così come il rischio di non ottenere il rendimento economico atteso e di illiquidità per il recupero del capitale.



45 m2
2 Camere da letto
1 bagni

Galleria d'immagini

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Madrid
1 appartamento
stato:
market place
Maggiori informazioni

PREZZO D'ACQUISTO TITOLO

1,0000€

VALORE DI MERCATO TITOLO

1,0374€

PREZZO D'ACQUISTO DELLA QUOTA: prezzo medio di acquisizione per il numero di quote selezionate.

VALORE DI MERCATO QUOTA: valore di ogni quota in base al prezzo stimato del mercato.

Titoli in vendita
19.642
Titoli scambiati
36.265
Voglio investire
Numero di titoli:
0
Costo di acquisizione:
0€
RISULTATO (annuale)
Maggiori informazioni

PER L'
AFFITTO

PER L'INCREMENTO
DEL PREZZO

PER L'AFFITTO: Ingressi annuali stimati che otterrai conforme al prezzo medio dei titoli che acquisterai.

INCREMENTO PATRIMONIALE: Incremento del valore annuale stimato del tuo investimento calcolato con la variazione di prezzo dell'anno anteriore (includendo la differenza tra il prezzo d'acquisto e il valore di mercato).

evoluzione del prezzo per mq2 della zona

CRESCITA ANNUALE

3,46%

CRESCITA TOTALE

linea temporale

Inizio finanziamento

23 agosto 2017

Finanziamento completo

16 settembre 2017

Proprietà acquistata

17 ottobre 2017

Inizio della ristrutturazione

27 ottobre 2017

Progressi della ristrutturazione

3 gennaio 2018

In buone mani

CNMV Regulated

Autorizzati dalla CNMV
(Organismo regolatore dei mercati finanziari spagnoli)

Lemonway

Il processo di pagamento è garantito da un Istituto di pagamento on-line

Brick and Mortar

Dietro al tuo investimento ci sarà sempre un immobile

Riconoscimenti

Con la garanzia di:

Progetto sostenuto da

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28014 Madrid, Spagna

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Housers è una piattaforma che facilita l’accesso a prestiti partecipativi relativi a operazioni immobiliari promosse da società terze , preventivamente analizzate e validate.
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