Breda

60
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Non c’è due senza tre!
 
Breda è il nostro terzo investimento in Italia, restiamo nella città finanziaria per eccellenza: Milano.
Ci spostiamo in un nuovo quartiere universitario, dopo Bocconi e Politecnico si passa alle facoltà dell’Università Bicocca.
Sicuramente l’Università meglio collegata di Milano, con la fermata Greco - Pirelli esattamente di fronte all’ingresso principale dell’ateneo, la storica M1 rossa con la fermata Precotto e la moderna linea M5 lilla con la fermata Bicocca. 
 
Una zona incredibilmente moderna e vivace conosciuta anche per le sue frenetiche attività e i suoi luoghi di svago.
L’Hangar Bicocca ed il Bicocca Village, per esempio, sono rispettivamente un museo d'arte contemporanea in una ex fabbrica ed un centro commerciale con i maggiori brand internazionali ed uno dei cinema multisala più grandi della Lombardia.
 
Il nostro immobile si trova localizzato in via Breda 44, un numero fortunato per Housers, essendo lo stesso numero civico della nostra sede centrale di Madrid.

Ecco il video che abbiamo realizzato per mostrare l'architettura del quartiere Bicocca.

                       


Ad un passo dall’Università, è un appartamento perfetto per gli studenti laureandi ma non solo. Siamo certi infatti di trovare inquilini solventi anche grazie alla presenza di uffici di prestigio a pochi isolati dal nostro appartamento. La sede italiana della principale banca tedesca, Deutsche Bank si trova distante poche centinaia di metri, così come i quartier generali di Pirelli e Siemens Italia.
 
Per quanto riguarda il tempo libero, il famoso Teatro degli Arcimboldi e Piazza Trivulziana con la sua offerta di negozi, ristoranti e locali distano solo 10 minuti a piedi dall’appartamento.
  
Breda ed in generale Bicocca rappresenta la perfetta soluzione per chi ama la comodità della città ma guarda anche al verde, a pochi chilometri dagli spazi del parco della Villa Reale di Monza e a 15 minuti di distanza dalle colline brianzole.


L’appartamento, un ampio bilocale di 60 m2, si trova nel distretto Bicocca ed è costituito da:

  • Un grande salone con angolo cottura.

  • Una camera da letto.

  • Una piccola camera aggiuntiva da utilizzare come seconda camera da letto o guardaroba.

  • Un bagno.

Il  piano alto e la doppia esposizione con due balconi rendono i locali estremamente luminosi.

 
Perchè investire in Breda 44?

  • Rendimento netto annuo stimato del 4,41%*.
  • Il prezzo d’acquisto dell’appartamento è ben al di sotto del valore di mercato.

  • InstantRent: l’appartamento rende da subito il tasso di rendimento stimato.

  • Il quartiere Bicocca rappresenta un polo universitario tra i più attrattivi d’Italia.

  • La presenza delle sedi centrali di numerose aziende tra cui Deutsche Bank, Pirelli e Siemens Italia.

  • Bicocca-Breda è una zona residenziale con molte attività per il tempo libero, dall’Hangar Bicocca dedicata all’arte, allo shopping center e multisala Bicocca Village.

  • L’appartamento è ben collegato sia attraverso i mezzi di trasporto pubblico (metro e treno) che con le principali arterie autostradali e tangenziali.


Con questa matrice mettiamo a confronto le diverse tipologie d'investimento in rapporto al grado di rischio e tasso di rendimento. Breda rientra nella tipologia opportunità di risparmio con affitto e rivalutazione.

Donadoni

* Il rendimento espresso è una stima, esiste infatti il rischio della perdita totale o parziale del capitale investito così come il rischio di non ottenere il rendimento economico atteso e di illiquidità per il recupero del capitale.


Investire in Italia e precisamente a Milano è un ottima idea:

  • L’Italia è la nona economia più grande al mondo e inizia a dare segni di stabilità, l’economia crescerà un 0,9% nel 2017 e un 1% nel 2018.

  • L’Italia è un'attrazione turistica mondiale, infatti, il comparto turistico ha fatturato 171 miliardi di euro nel 2016.

  • Gli investimenti nel mercato immobiliare italiano nel 2015 hanno raggiunto 8.200 milioni di euro.

  • Milano è una delle città preferite dagli investitori stranieri, infatti il 75% degli investimenti proviene dall’estero.

  • Le vendite di immobili residenziali nel Paese sono cresciute del 14,6% nel 2016, raggiungendo 510.000 transazioni.

  • I livelli dei prezzi in Italia sono ancora lontani dal raggiungere i massimi pre-crisi, il che significa che c’è ancora molto da fare nella rivalutazione dei prezzi.

  • Milano è il cuore finanziario ed economico del paese.

  • Milano ospita oltre l'8% di tutte le imprese italiane, tra cui tre società quotate in Fortune 500.

  • Il PIL di questa città rappresenta circa il 10% del PIL nazionale.

  • Milano è la città che sta recuperando più velocemente dalla crisi economica e che mostra le migliori prospettive nel settore residenziale per l'anno 2017.

  • Gli affitti a Milano per m2, sono i più alti in tutto il paese ed è la terza città considerando i prezzi di vendita.
     

Il terzo immobile in Italia di Housers, Breda 44, rappresenta la nuova occasione per diversificare al massimo il portfolio investimenti con un piccolo gioiellino di appartamento!

55 m2
1 Camere da letto
1 bagni

Galleria d'immagini

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Milano
1 appartamento
stato:
CCD
Maggiori informazioni

PREZZO D'ACQUISTO TITOLO

1,0000€

VALORE DI MERCATO TITOLO

1,0000€

PREZZO D'ACQUISTO DELLA QUOTA: prezzo medio di acquisizione per il numero di quote selezionate.

VALORE DI MERCATO QUOTA: valore di ogni quota in base al prezzo stimato del mercato.

Titoli in vendita
4.884
scambiati
120.504
Voglio investire
Numero di titoli:
0
Costo di acquisizione:
0€
RISULTATO (annuale)
Maggiori informazioni

PER L
AFFITTO

PER L'INCREMENTO
DEL PREZZO

PER L'AFFITTO: Ingressi annuali stimati che otterrai conforme al prezzo medio dei titoli che acquisterai.

INCREMENTO PATRIMONIALE: Incremento del valore annuale stimato del tuo investimento calcolato con la variazione di prezzo dell'anno anteriore (includendo la differenza tra il prezzo d'acquisto e il valore di mercato).

evoluzione del prezzo per mq2 della zona

CRESCITA ANNUALE

3,45%

CRESCITA TOTALE

linea temporale

Inizio finanziamento

22 agosto 2017

Finanziamento completo

28 agosto 2017

Proprietà acquistata

28 settembre 2017

Inizio della ristrutturazione

25 ottobre 2017

Ristrutturazione completata

11 dicembre 2017

Affitto iniziato

1 febbraio 2018

Affitto terminato

31 maggio 2018

Affitto iniziato

11 giugno 2018