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LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2
Interés: 9.00%3 en 6 meses
Esta financiación corresponde al tercer tramo de un proyecto de 510.000 euros4 (se prevén en total 3 tramos5).
Te presentamos Montigala III, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar la construcción de un edificio de 4 viviendas en la ciudad de Badalona.
¿POR QUÉ INVERTIR EN MONTIGALA III?
- Es un proyecto a 6 meses
- El 75% de las viviendas están vendidas (3 de 4)
- Las obras están al 82%
- El promotor tiene el suelo en propiedad
- Promotor con mucha experiencia
- Ubicación estratégica, a 30 minutos de Barcelona
- El scoring de esta oportunidad es A. Para más información haz clic aquí.
UBICACIÓN
El proyecto está ubicado en Badalona, un municipio en la provincia de Barcelona.
A destacar sobre la ubicación:
- Badalona presenta una ubicación estratégica por estar en el área metropolitana de Barcelona y en la costa del mar Mediterráneo;
- Es una ciudad de mar y de montaña con un clima mediterráneo agradable donde el turismo es la principal fuente económica;
- Cuenta con unas de las mejores playas del litoral Barcelonés con arena blanca e infraestructuras a su alrededor: bares y restaurantes;
- Las atracciones principales en Badalona incluyen el Pont del Petroli, el Museo de Badalona, la Rambla y el Monasterio de San Jerónimo de la Murtra, de estilo gótico.
EL PROYECTO
La oportunidad prevé financiar la construcción de un edificio ubicado en una zona céntrica de Badalona, con gran variedad de tiendas, gimnasios y supermercados. Las viviendas serán de 1, 2 y 3 dormitorios de 46m2, 63m2 y 90m2 respectivamente.
El edificio consta de 4 viviendas distribuidas en:
3 de las 4 viviendas cuentan con amplias terrazas.
La oportunidad está muy bien comunicada, muy cerca de la parada de metro.
EL PROMOTOR
El promotor pertenece al Grupo Sitecno, un grupo de empresas innovadoras, comprometidas con el medioambiente de manera constante. Cuenta con más de 30 años de experiencia en España, en el sector de la construcción, ejecución de obras y plantas de energías renovables.
Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores.
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*BLACKHOUSERS20: Condiciones legales.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, aunque se financiaron con éxito los primeros dos tramos de este proyecto. Además, la sociedad promotora actúa como garante en otro proyecto que se financió con éxito (proyecto Gran Sol). Este préstamo de 110.000€ es el tercer tramo de un total de 3 tramos de un total de 510.000 €, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 23/09/2019 de 290.000€ y unos Fondos Propios a 23/09/2019 de 363.445,10€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. La comisión de Housers se financia dentro del proyecto, por lo que es el inversor quién soporta la comisión de Housers. Tanto el objetivo de financiación como el plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrán alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 6 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,75% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 6 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros".
5) El proyecto preveía dos fases, pero, debido a la incertidumbre producida por el COVID-19 y a la ralentización de la obra, el promotor del proyecto Montigala ha propuesto dividir el segundo tramo en dos.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
