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CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga única de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí.
LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2
Interés: 9%3 en 12 meses
Te presentamos Aveiro Villas, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para finalizar la construcción de 2 villas, en un complejo de 4 (2 ya han sido construidas y vendidas), en Oliveira de Azeméis, Portugal.
¿POR QUÉ INVERTIR EN AVEIRO VILLAS?
- Proyecto con una buena localización, muy cerca de Oporto;
- Sociedad promotora con más de 30 años de experiencia.;
- El scoring de esta oportunidad es A. Para más información haz clic aquí.
UBICACIÓN
El proyecto está ubicado en Oliveira de Azeméis una elegante y antigua ciudad del municipio de Aveiro situada en el área metropolitana de Oporto en Portugal. A destacar sobre la ubicación:
- Tiene un gran patrimonio cultural y es conocida por la Iglesia Matriz de Oliveira de Azeméis y el Parque de la Salette;
- La ciudad es sede de muchos eventos que atraen tanto a residentes como a turistas. Entre otros, está el Sonido de las Estaciones de Azeméis, un festival de música, y el Mercado de Moda Antigua, un mercado donde se pueden encontrar muchos productos agrícolas, así como vestidos tradicionales.
- También es conocida como la "ciudad del deporte" porque en los últimos años ha sido sede de muchos campeonatos de hockey' y patinaje;
- El proyecto se encuentra a tan solo 35 km de Oporto.
EL PROYECTO
El proyecto consiste en la construcción de dos villas, una vez que las obras estén terminadas, cada villa tendrá la siguiente distribución:
- 3 dormitorios;
- 3 baños;
- cocina grande y luminosa;
- sala de estar;
- despacho;
- garaje,
- patio con zona barbacoa.
El proyecto está bien conectado con la ciudad de Oliveira de Azeméis gracias a muchos tipos de transporte urbano, pero también con Oporto, gracias a un gran número de trenes. Además, se puede llegar al resto del país por muchas autopistas (A1, A25, A29 y A32).
EL PROMOTOR
La empresa promotora, BIZE&RAINHO LDA, nace de la voluntad de sus fundadores de cambiar el paradigma de la construcción fuera de los grandes centros urbanos de Portugal.
Los dos socios, ambos ingenieros civiles, y con más de 30 años de experiencia acumulada en la construcción civil, se propusieron rehabilitar, modificar y construir con altos estándares de exigencia para ofrecer una excelente calidad de vida a sus clientes a precios razonables.
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*BLACKHOUSERS20: Condiciones Legales.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 1 proyecto en la plataforma (Loureiro Villas), el cual ya fue devuelto con éxito, lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 05/06/2019 de 5.000 € y unos Fondos Propios a 05/06/2019 de 49.458€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. La comisión de Housers se financia dentro del proyecto De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. Tanto el objetivo de financiación como el plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantía adicional.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,5% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
