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Río Real Golf

Tipo fijo
Nivel Riesgo AA
ES

Consigue hasta un +4% de rentabilidad y no pagas comisiones durante 6 meses*:


  • Invierte desde 50 euros hasta 499 euros y obtén +1% de rentabilidad

  • Invierte desde 500 euros hasta 999 euros y obtén +2% de rentabilidad

  • Invierte desde 1.000 euros hasta 1.999 euros y obtén +3% de rentabilidad

  • Invierte 2.000 euros o más y obtén +4% de rentabilidad


CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí. 


LA OPORTUNIDAD

Tipo de oportunidad: Préstamo

Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2

Interés: 9%3 en 12 meses


Te presentamos Río Real Golf, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en financiar los costes de construcción de 16 viviendas y 32 plazas de garaje en Marbella


Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.


¿POR QUÉ INVERTIR EN RÍO REAL GOLF?

- Ubicación privilegiada, la cornisa de Rio Real Golf es un proyecto de 16 viviendas dirigido por el prestigioso arquitecto Jesús del Valle, que aspira a convertirse en uno de los mejores desarrollos de la Costa del Sol.

- Solar en propiedad.

- El préstamo de Housers (300.000€) representa solamente el 3,5% de los costes totales del proyecto. La cantidad restante (8,7 millones de euros) se financia con equity (2 Millones de fondos propios), préstamo promotor y con la entrada de un fondo de inversión.

- La sociedad garante del proyecto Río Real Golf es César Ouro S.L.U., empresa promotora con muchos años de experiencia y con unos Fondos Propios de 5M€.

- El scoring de esta oportunidad es AA. Para más información haz clic aquí.


UBICACIÓN

El proyecto está ubicado en Marbella, ciudad y municipio del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga.

A destacar sobre la ubicación:

- La Costa del Sol se ha convertido en uno de los mejores destinos para vivir e invertir. Cada año atrae a miles de turistas que eligen este destino como segunda residencia gracias a su oferta cultural, gastronómica, de ocio, y a su excelente calidad de vida;

-  Marbella es sinónimo de exclusividad y turismo de lujo. La ciudad está situada en el punto de mira de los inversores extranjeros, convirtiéndose en una de las poblaciones en las que más crece la demanda de vivienda de lujo;

- Aquí se encuentran los mejores clubes de golf, playas de fina arena, tiendas de lujo, todo esto acompañado de 320 días de sol al año;

- Puerto Banús el puerto más famoso del país y visitado por miles de turistas.


EL PROYECTO

La oportunidad prevé financiar los costes de construcción de 16 viviendas y 32 plazas de garaje, zonas comunes, spa y piscinas. La superficie total construida de la promoción es de 5.132,30 m2 y se distribuye en:

Planta Primera:

- 4 viviendas duplex

Planta Segunda:

-  3 viviendas

Planta Tercera:

- de las 3 viviendas dos de ellas son duplex

Planta Cuarta:

- 3 viviendas duplex

Planta Quinta:

- 2 viviendas

Planta Sexta:

- 1 vivienda duplex

El proyecto ha sido diseñado con unos altos estándares de calidad y un exquisito diseño gracias a uno de los arquitectos que mejor conoce la costa del Sol, Jesús del Valle, autor de proyectos como el Hotel Bobadilla (Loja), la casa de Julio Iglesias, etc…. Combinando la arquitectura tradicional andaluza con el siglo XXI, Jesús del valle ha sabido interpretar de manera sabia este objetivo realizando un proyecto vanguardista, innovador, passivehaus y ecológico, dotándolo de las calidades de lujo que el proyecto exigía. 


La cornisa de río real golf se ubica en la zona este de Marbella, a 5 minutos del centro comercial la cañada shopping, y muy proximo a la estación de AVE y Aeropuerto de Málaga.


EL PROMOTOR

La sociedad promotora es MAGNUM PROPERTIES, S.L ., empresa que ofrece proyectos exclusivos de nueva obra situados en las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. Sus profesionales ofrecen un servicio totalmente personalizado, manteniendo siempre una línea sostenible con el medio ambiente y ofreciendo el mejor producto y las máximas calidades del mercado.

Además, es importante saber que GOC  llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.


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*BLACKHOUSERS20: Condiciones legales

Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2019 de 1.465.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2019 de 1.464.750,25€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se establecen como aval empresarial CESAR OURO S.L.., cuyos Fondos Propios a 31/12/2019 son de 4.911.623,21€; para mayor información acudir al informe del promotor. La comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. Tanto el objetivo de financiación como plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá ampliarse un 25% adicional al inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.

1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantía adicional.

2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,75% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.

3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

5.132,3 m2
41 Dormitorios
41 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Marbella
16 viviendas
estado:
Financiado
448 inversores
300.000,00 €
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

9,00 %

RENTABILIDAD TOTAL

9,00 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Cierre financiación

25 de noviembre de 2020

Inicio Financiación

10 de noviembre de 2020