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La Riera

CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí.

EARLYIELD - Funcionalidad que permite obtener una rentabilidad anual* del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información haz clic aquí.


LA OPORTUNIDAD

Tipo de oportunidad: Préstamo

Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2

Interés: 10%3 en 12 meses


Te presentamos La Riera, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 con Contrato Flexque consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra de una vivienda en subasta, para su posterior reforma y venta en la ciudad de Gerona.


¿POR QUÉ INVERTIR EN LA RIERA?

- Por el atractivo precio de compra de la vivienda;

- Amplia experiencia del promotor;

- Ubicación céntrica;

- El scoring de esta oportunidad es BB. Para más información haz clic aquí.


UBICACIÓN

El proyecto está ubicado en la capital de Gerona, situada al norte de Cataluña.

A destacar sobre la ubicación:

- Gerona tiene un casco histórico o Barri Vell delimitado al este por el llamado Paseo de la Muralla, el camino de ronda de las antiguas murallas carolingias (s. IX) y del bajo medievo (s. XIV y XV).

- La ciudad de Gerona fue galardonada en 2016 con el Premio de Europa, una distinción otorgada anualmente por el Consejo de Europa a aquellos municipios que hayan hecho notables esfuerzos para promover el ideal de la unidad europea. Es la segunda después de Santiago de Compostela.

- La Catedral de Santa María, construida entre los siglos XI y XVIII, presenta tres estilos arquitectónicos principales sucesivos; románico, gótico y barroco.


EL PROYECTO

La oportunidad prevé la compra de una vivienda, para su posterior reforma y venta en la zona de Gerona. 

La vivienda es un dúplex - ático con una superficie de 141 m2.


EL PROMOTOR

El promotor es Invernova Trade, una sociedad con amplios conocimientos en el sector inmobiliario. 

Se trata de una sociedad con gran experiencia en la compra de propiedades mediante subasta, para su reforma y posterior venta.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores.


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*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD. 

Riesgos y advertencias:  Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 23/12/2019 de 3.000€ y unos Fondos Propios a 23/12/2019 de (-10.555) de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Debido a los recursos propios limitados de la sociedad, la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. La sociedad se encuentra en situación de causa de disolución patrimonial de acuerdo al artículo 363 de la ley de sociedades. La compañía, argumenta, que al haberse constituido en 2019 carece de histórico, y que ha realizado inversiones durante el presente ejercicio fiscal, soportando gastos no activables de estas inversiones, la compañía afirma, que próximamente realizará desinversiones, las cuales producirán plusvalías que reestablecerán el equilibrio patrimonial. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados Esta información la tienes ampliada aquí.

1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.

2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 10,75% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.

3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor. 

Galería de imágenes


Localización


Planos


Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Girona | 1 vivienda
ES
Fase:
Cerrado
Capital financiado:
215.000 €
Objetivo financiación:
215.000 €
Inversores:
449
Plazo:
12 meses
Modalidad:
Tipo Fijo (Flex)
TIR objetivo:
10,00 %
TIR conseguida:
10,40 %
Visible únicamente para los inversores de la oportunidad.