CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí.
EARLYIELD - Funcionalidad que permite obtener una rentabilidad anual* del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información haz clic aquí.
LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2
Interés: 9,5%3 en 12 meses
Te presentamos Bari Mare, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la construcción y venta de 2 viviendas en la ciudad de Bari, Italia.
¿POR QUÉ INVERTIR EN BARI MARE?
- El promotor es propietario del edificio;
- La licencia ya ha sido concedida;
- Ubicación estratégica;
- El scoring de esta oportunidad es BBB. Para más información haz clic aquí.
UBICACIÓN
El proyecto está situado en Bari, capital de Apulia, una ciudad costera con vistas al Adriático.
A destacar sobre la ubicación:
- Apulia es un tesoro de tesoros inestimables y maravillas arquitectónicas, muchos son los sitios declarados patrimonio de la Humanidad por la UNESCO;
- Es una ciudad mercantil, con un encanto único, donde lo antiguo y lo moderno se mezclan;
- Bari es una ciudad rica en historia: Basílica de San Nicolás, eje y corazón de la ciudad, La Fortaleza, el Teatro Margarita, el Faro de San Cataldo, el Museo de Arte Contemporáneo.
EL PROYECTO
La oportunidad prevé la construcción y posterior venta de 2 apartamentos en un edificio residencial, en la zona de San Girolamo en Bari. Los apartamentos, ambos de 50 m2, están situados en la 4ª planta y tendrán:
- Sala de estar;
- Cocina;
- 1 Dormitorio;
- 1 Baño.
El edificio residencial ya ha sido construido y terminado. Todas las unidades residenciales son independientes y se encuentran muy próximos al paseo marítimo de San Girolamo, que actualmente es objeto de una importante remodelación por parte de la administración municipal. Más concretamente, la propiedad se encuentra en la nueva plaza peatonal. La construcción requerirá intervenciones en los sistemas, en las ventanas, en el suelo, en las fachadas del edificio y en la estructura.
EL PROMOTOR
El promotor es Lorenzo Loseto, un empresario del sector inmobiliario con gran experiencia, que a través de su empresa ha financiado un exitoso proyecto con Housers tambien en Bari (El Faro).
Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
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*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma aunque previamente se financió un proyecto siendo él administrador único de la sociedad Vista Mare S.R.L. Se trata de un préstamo de 150.000€. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor no aporta ningún tipo de garantías personales y/ o reales adicionales. Debido a los recursos propios limitados del promotor, la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,75% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
