CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí.
EARLYIELD - Funcionalidad que permite obtener una rentabilidad anual* del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información haz clic aquí.
LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2
Interés: 8%3 en 12 meses
Te presentamos Médico Esteve, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar diferentes gastos** asociados al desarrollo de un edificio residencial de 14 viviendas y 17 plazas de garajes en la ciudad de Valencia.
¿POR QUÉ INVERTIR EN MÉDICO ESTEVE?
- El promotor tiene el suelo en propiedad y libre de cargas;
- La licencia de obra ya ha sido solicitada y estiman obtenerla aproximadamente a mediados de 2020;
- Ratio de inversión muy reducido en relación al valor total del proyecto;
- El scoring de esta oportunidad es AA. Para más información haz clic aquí.
UBICACIÓN
El proyecto está ubicado en Valencia, capital de la provincia homónima y de la Comunidad Valenciana.
A destacar sobre la ubicación:
- Es la tercera ciudad más poblada de España, después de Madrid y Barcelona;
- Valencia es un referente turístico en todo el mundo y se ha convertido en una metrópolis para visitar y saborear;
- Es centro de diseño internacional y de vanguardia, y una de las ciudades más activas en ferias y congresos de Europa.;
- Cuenta con un interesante patrimonio monumental: La Lonja, El Micalet de la Seu, Las Torres de Serranos y de Quart.
EL PROYECTO
La oportunidad prevé financiar los gastos asociados a la construcción de un edificio residencial de 14 viviendas y 17 plazas de garajes. Todas las viviendas serán de 3 dormitorios y aproximadamente 120m2 de media. Actualmente el promotor ya dispone de 4 reservas documentadas.
El edificio tendrá un diseño elegante y moderno con grandes cristaleras para aprovechar la luz solar. Además se utilizarán las últimas tecnologías en aprovechamiento energético.
La oportunidad está muy bien comunicada, se ubica en el céntrico barrio de Jesús, muy cerca del Metro y de la estación del AVE.
EL PROMOTOR
La sociedad promotora es PROYECTOS WICLARO, S.L. , una organización de vanguardia que integra la gerencia, el diseño arquitectónico, la construcción la administración y la promoción de los proyectos inmobiliarios en España, Panama, Nicaragua y Paraguay. Con más de 20 años de experiencia, el objetivo es complacer las expectativas en estética, área, precio, especificaciones, calidad e inversión.
Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores.
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*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD.
**Los honorarios técnicos, el pago de tasas de construcción (ICIO), así como gastos publicitarios y asociados a la venta de las viviendas entre otros.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, sin embargo la empresa garante Urbania Developer Levante S.A. también ejerce como garante en otro proyecto financiado con éxito (proyecto Urbania). El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 30/09/2019 de 3.000€ y unos Fondos Propios a 30/09/2019 de 4.746,15€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se establece como aval empresarial URBANIA DEVELOPER LEVANTE S.A., cuyos Fondos Propios a 31/12/2018 son de 60.068,36€, para mayor información acudir al informe del promotor. Debido a los recursos propios limitados de la sociedad, la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantía adicional.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 8,75% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
