Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
Se propone una oportunidad única consistente en la compra por parte de los inversores de Housers de una vivienda en Valencia de 76 m2, en la calle Convento Jerusalén, junto a Calle Xátiva.
Se trata de un proyecto de compra, reforma integral, alquiler y venta con una rentabilidad acumulada estimada del 80%. Es una grandísima oportunidad ya que se está comprando un 30% por debajo de mercado, en una zona con una demanda de alquiler muy alta.
El atractivo principal de esta inversión es el beneficio del inversor debido a la revalorización, ya que se trata de una vivienda con un recorrido en el precio espectacular.
Es una oportunidad única con una previsión de venta a un plazo mucho más corto, menos de 2 años, ya que los precios en Valencia han caído mucho durante la crisis y ya han empezado a repuntar. Las previsiones de subida actuales sumado a la zona donde se encuentra el inmueble hacen esperar que en un máximo de dos años podamos proceder a su venta. Durante ese periodo está previsto poner el inmueble en alquiler y conseguir una rentabilidad estimada exclusivamente del alquiler del 6%.
Hemos planteado el escenario más conservador posible pero teniendo en cuenta que se encuentra en el mismísimo centro de Valencia, que se está comprando muy por debajo de mercado y que los precios en Valencia durante 2016 van a experimentar una subida muy rápida, se alcanzarán en dos años los objetivos de revalorización del inmueble.
Se trata de un tercer piso en edificio singular, datado en 1915, en pleno centro de Valencia. El diseño, dirección de obra e interiorismo será llevado a cabo por los Arquitectos Técnicos e Interioristas de prestigio. Contará con 2 habitaciones, dos baños completos, acabados de primera calidad y electrodomésticos de primeras marcas.
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