Una de las finalidades fundamentales a la hora de llevar a cabo una compra es poder obtener una alta rentabilidad por tus ahorros y así lograr un patrimonio para que en el futuro podamos disfrutar de él.
Es obvio que para poder generar ahorro hemos de pensar a largo plazo y elegir productos que aporten una buena rentabilidad sin correr grandes riesgos.
Desde Housers sabemos que la compra en vivienda, gracias a las altas rentabilidades que ofrece y el bajo riesgo, es una muy buena forma para poder llevar a cabo este proyecto de ahorro. Por ello, vamos a empezar un serial de noticias para ayudaros a entender y componer vuestro plan de ahorro en Housers.
En este primer artículo vamos a explicar cómo podéis ahorrar con Housers y que en un par de escenarios muy simples veáis cuánto podríais conseguir durante un periodo de tiempo determinado.
En futuras publicaciones compararemos la participación inmobiliaria a través de Housers frente a fondos de pensiones, de inversión, depósitos, inversión en deuda u otros activos financieros y que así podáis comparar diferentes escenarios.
Igualmente iremos construyendo algunas herramientas para que incluso vosotros podáis decidir dónde comprar
Por ahora, para empezar vamos a simular dos escenarios muy simples de ahorro que pueden tener lugar con Housers y donde puedes obtener una alta rentabilidad por tus ahorros.
El objetivo es conseguir un buen patrimonio a lo largo del tiempo. Para ello, hemos fijado un plazo de 20 años.
Nos vamos a centrar en tres variables fundamentales: la rentabilidad neta del alquiler, el valor de la vivienda y la cantidad invertida.
Las hipótesis comunes a ambos escenarios son:
- Un periodo de 20 años
- Una rentabilidad neta del alquiler del 3,5, 4 ó 4,5 por ciento
- Ventas periódicas de la compra cada 3, 4 ó 5 años.
- Participación de todos los dividendos recibidos, tanto del alquiler como por la venta del inmueble y la liquidación de la sociedad
Escenario 1
En esta tabla se pueden ver los beneficios obtenidos (teniendo en cuenta la recuperación de la compra) que obtendría una persona que lleva a cabo una compra inicial de 100€ y todos los meses compra 100€ más los dividendos obtenidos del mes anterior. Como ves, obtener una alta rentabilidad por tus ahorros a través de la compra inmobiliaria con Housers es muy fácil.
Dependiendo de cuando se produzcan las ventas de los inmuebles y de la rentabilidad neta del alquiler los beneficios libres de impuestos son los indicados en la tabla anterior.
Escenario 2
En este segundo caso la compra inicial es de 200€ y todos los meses se compran 200€ más los dividendos obtenidos durante el periodo anterior.
Como puedes observar, a lo largo de 20 años el beneficio obtenido es muy alto a cambio de una compra muy baja gracias a las altas rentabilidades que ofrece comprar vivienda a través de Housers.
En el próximo post compararemos la compra en Housers con uno de los instrumentos de ahorro más conocidos: los planes de pensiones.
Autor imagen: Pictures of Money
