Ya puedes hacer líquida tu inversión. Conoce el Canal de Comunicación Directa

A partir del 26/04/2018 el uso del Canal de Comunicación Directa (CCD) ha cambiado de forma sustancial, visita este artículo para conocer los cambios.

A partir de ahora puedes vender tus inversiones en todas las oportunidades (AHORRO, TIPO FIJO e INVERSIÓN) al precio que tú elijas y sin ninguna comisión a través de nuestro Canal de Comunicación Directa con el promotor.

Esta nueva funcionalidad está disponible para todo el mundo y no solo para residentes fiscales fuera de España.

¿Cómo? Gracias a la creación del Canal de Comunicación Directa (CCD) entre el promotor y los inversores interesados en comprar y adquirir préstamos una vez financiadas las diferentes oportunidades en su primera etapa.

De esta manera el inversor que lo desee comunica su intención de venta al promotor y él la publica en el sistema a la espera de que a alguien le pueda interesar. En ningún momento, el promotor asegura la venta. Según el precio que tú marques será más o menos interesante para los potenciales compradores.

En este artículo te explicaremos de forma breve y sencilla el funcionamiento general del CCD.

Reglas generales de funcionamiento del CCD

La venta de tu inversión a través de esta nueva funcionalidad es realmente sencilla, a través de un sistema lo más intuitivo y fácil posible.

Hasta ahora sólo las oportunidades de AHORRO tenían esta funcionalidad, pero a partir de ahora podrás hacerlo con todas las nuevas oportunidades que salgan a financiación.

Trimestralmente, a través de las herramientas de Big Data, se publicará el valor de mercado de una unidad en cada uno de los proyectos de ahorro. Esta valoración es sólo una referencia, tú puedes dar a tu inversión el precio que creas conveniente.

NOTA: En las oportunidades de AHORRO es importante que tengas en cuenta que el interés derivado de la explotación económica de los bienes inmuebles o del InstantRent se pagará al titular que tenga la inversión en su cuenta en el momento de devengo (el último día del mes anterior) al reparto.

Reglas generales para la venta en Canal de Comunicación Directa

Para poder vender tu inversión de forma total o parcial debes tener en cuenta una serie de cuestiones fundamentales:

• El valor de tu inversión en el inicio es de 1 euro por unidad de préstamo.
• Tú decides cuánto de tu inversión quieres vender y a qué importe¹. El importe mínimo son 50 euros y el importe máximo la totalidad de tu inversión.
• Tu intención de venta es comunicada por ti al promotor y él la publica en el CCD a la espera de que a alguien le pueda interesar. En ningún momento, el promotor asegura la venta. Según el precio que tú marques será más o menos interesante para los potenciales compradores.
• Las órdenes de venta que establezcas no se pueden vender parcialmente. Es decir, si ofreces 1.000 unidades de préstamo a un precio determinado el comprador solo puede comprar la totalidad de los derechos a ese precio. Te recomendamos no poner en venta paquetes grandes para facilitar tu desinversión.
• Solo se puede tener una orden de venta por proyecto.
• Las órdenes de venta caducarán en 30 días si no se venden, así se conseguirá facilitar la venta y la búsqueda de los posibles compradores.

Reglas generales para la compra en el CCD

Para la compra en las oportunidades de ahorro debes tener en cuenta que:

• Por defecto, las órdenes de venta de una oportunidad concreta se muestran ordenadas desde el precio por título más barato al más caro.
• Tienes la posibilidad de ordenar las órdenes por precio o por volumen disponible. Así, podrás encontrar el paquete que mejor encaja con tus necesidades.
• En función de la cantidad que quieras comprar el precio unitario de compra variará. Lo que se mostrará será el precio medio de adquisición de los préstamos seleccionados.
• Los paquetes ofertados no se pueden adquirir parcialmente. Es decir, si hay 1.000 unidades de préstamo ofertadas a un precio determinado solo podrás comprar la totalidad de los derechos a ese precio.
• Las promociones asociadas a una oportunidad concreta no son heredadas por el comprador en el CCD (a excepción de InstantRent en el caso de las oportunidades de Ahorro).

Como comprador en el CCD también es importante que tengas en cuenta que en la gran mayoría de los casos estas oportunidades ya se encontrarán en marcha y generando intereses por lo que en la mayoría de los casos podrás conocer las rentabilidades reales. Asimismo, en el caso de las oportunidades de AHORRO podrás conocer cuántos ingresos de alquiler se están generando.

Aquí te dejamos algunas recomendaciones generales para sacar el máximo provecho a este Canal, así como tips para la compra y también para la venta. 

Como siempre, lo más importante es que analices bien los proyectos antes de invertir, que diversifiques al máximo tus inversiones y si tienes alguna duda consultes con tu asesor particular.

¹La liquidez de la inversión nunca está asegurada. Para la compraventa de tu inversión siempre será necesaria la existencia de una contraparte (comprador) que acepte la oferta del vendedor

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