Aurora III

Consiga até +4% de rentabilidade, oferecido pelo promotor do projeto*

OPORTUNIDADE

Tipo de oportunidade: Empréstimo

Modalidade: Taxa Fixa¹ com Contrato Flex²

Rentabilidade: 9%³ em 12 meses

Este financiamento corresponde à terceira fase de financiamento de um projeto de 800.000 euros⁴ (prevê-se um total de 4 fases).

Apresentamos Aurora III, uma oportunidade de Taxa Fixa¹ que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a primeira fase de construção de uma villa na ilha da Madeira, Portugal.

POR QUE INVESTIR EM AURORA III?

- O projeto apresenta uma localização única;

- O projeto de arquitetura já foi aprovado;

- O promotor é proprietário do terreno;

- A pontuação scoring da oportunidade é BBB.

-       O promotor contratou um importante influencer para acelerar as vendas:

LOCALIZAÇÃO

O projeto está localizado na ilha da Madeira.

É importante destacar que:

- A ilha da Madeira é conhecida como a “pérola do Atlântico” por apresentar um clima subtropical, flora e fauna exóticas, e paisagens montanhosas impressionantes;

- Mais de metade da ilha contém uma enorme reserva natural, denominada por Laurissilva, e classificada como Património da Humanidade pela UNESCO, no ano de 1999;

- A ilha oferece várias atividades aos seus visitantes, tais como uma visita ao Cabo Girão, um famoso ponto de observação com vista para o mar, subida ao Pico do Areeiro, ou visita às casas tradicionais, com forma triângular, detalhes azuis e vermelhos e telhados de colmo, na zona de Santana;

- O projeto localiza-se na cidade de Ribeira Brava, a apenas 2 minutos a pé da praia, e a 20 minutos de carro do Funchal, a capital da ilha da Madeira.

Localização

PROJETO

O projeto consiste na construção de 1 villa na Madeira, estrategicamente localizada com vista para o oceano num cenário de jardins tropicais, arquitectura contemporânea e espectaculares piscinas infinitas. A villa, com uma área total construída de 340 - 460 m², terá:

- 3 quartos (o quarto principal tem um spa);

- Jacuzzi e piscina infinita;

- Garagem;

- Jardim privado com zona para churrasco e bar;

- Villa de baixo consumo com painéis solares.

O design open space maximiza os espaços interiores, com a cozinha e a sala de estar com vista para o mar.

PROMOTOR

A empresa promotora PROMUGAL UNIPESSOAL LDA, tem uma vasta experiência no mercado imobiliário da Madeira e caracteriza-se por trabalhar com as empresas líderes especialistas nas suas respetivas áreas.

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AURORAVIP3: Condições legais

Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 1 projeto na plataforma, dividido em três fases. Este empréstimo de 200.000€ é a terceira fase de um total de 4 fases correspondente a 800.000€, o que poderia resultar num risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/12/2019 de 1.000€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 32.992,60€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. Tanto o objetivo de financiamento como o período máximo de investimento nesta oportunidade poderão ser alargados em mais 25% do que o inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projecto alcançado quando este tenha sido financiado em 90%. Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projeto o aconselharem para que possa ser realizado com um financiamento inferior ou superior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.

1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.

3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

4. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.