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Sicily Houses

RESUMEN DO PROJECTO

  • Objectivo: o empréstimo financiará parte dos custos de construção de 6 moradias
  • Tipo de oportunidade: empréstimo.
  • Tipo de oportunidade: taxa fixa Flex.
  • Scoring: A (mais informações aqui)
  • Taxa de juro anual nominal: 9%.
  • Rentabilidade do projecto: 9%.
  • Prazo: 12 meses.
  • Tipo de reembolso de capital: no vencimento.
  • Pagamento de juros: mensal..
  • Construção em propriedade.
  • O construtor tem a licença para construir.
  • Os trabalhos já começaram.
  • 2 das 6 villas foram vendidas.


PROJECTO

Apresentamos Sicily Houses, uma nova oportunidade de Taxa Fixa que consiste em financiar parte dos custos de construção de 6 moradias em Catânia, Itália.

O complexo imobiliário está localizado na Via Colombo, a poucos quilómetros do centro histórico de Acireale. A área está rodeada de vegetação e a partir das moradias pode desfrutar de uma esplêndida vista para o mar. O complexo fica apenas a 30 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Catânia.


Cada unidade tem uma área exterior com jardim onde se pode desfrutar do ar fresco.

Este empréstimo de 300.000€ é a primeira e única tranche.


PROMOTOR

A empresa promotora do projecto é a EDILCOSTRUZIONI CUCUCCIO S.R.L., uma empresa dedicada à construção, transformação e expansão de complexos imobiliários.  A empresa promotora tem um capital social a 31/12/2020 de 15.000€ e um capital próprio a 31/12/2020 de 35.000€.


Este é o primeiro projecto do promotor na Housers. O promotor pode solicitar no futuro outros empréstimos através da plataforma para obter financiamento para a realização de outros projectos, dentro dos limites legais e desde que a sua situação financeira o permita. Assim, o grau de alavancagem futura da empresa pode, portanto, ser mais elevado.



LOCALIZAÇÃO

O projecto está localizado em Catânia, a segunda cidade mais populosa da Sicília. 


A destacar sobre o local:

  • Catânia, está situada na costa oriental da Sicília, aos pés do vulcão Etna, o maior vulcão da Europa. A cidade é uma atracção para os amantes da natureza devido às suas imponentes montanhas e reservas marinhas. A zona costeira é muito popular no Verão devido às suas praias de sonho, clima agradável e resorts com vista para o Mar Mediterrâneo.
  • A principal característica desta cidade é a sua arquitectura, que é predominantemente barroca. Entre os principais locais turísticos, recordamos: Piazza del Duomo, Via Etnea Piazza Stesicoro é a entrada para o mercado principal, Castello Ursino, Teatro Massimo, Anfiteatro Romano, etc. 
  • A cidade é conhecida como "A cidade dos 100 sinos" ou "O Vaticano do Sul", isto deve-se ao grande número de igrejas que podemos encontrar na cidade. Em 2002, a Unesco declarou Catânia como Património património Histórico da Humanidade.


PREÇO PROJECTO

Housers não cobrarão qualquer taxa ao investidor por esta oportunidade. Ao promotor será cobrada uma taxa que é determinada com base numa % dos fundos angariados para o projecto, desde que o projecto seja financiado com sucesso, ou seja, que o objectivo de financiamento publicado na plataforma seja alcançado. Caso não seja financiado com sucesso, a Housers não cobrará esta taxa. Uma vez terminada a campanha e como passo prévio à entrega do capital ao promotor, esta comissão é deduzida da mesma a favor de Housers. Não afecta a rentabilidade final obtida pelos investidores, uma vez que é o Promotor que assume o seu custo. Nesta oportunidade a comissão da Housers é de 9% sendo a comissão financiada dentro da oportunidade.

Pode consultar as nossas tarifas aqui


ADVERTÊNCIAS

A Housers não é uma instituição de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. Não está aderido a nenhum fundo de garantia de investimento ou fundo de garantia de depósitos. Por conseguinte, o capital investido não é abrangido por estes fundos.

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos a sociedades previamente estudadas e analisadas. A Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. 

Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação fornecida pelo promotor não foi revista pela CNMV e não constitui um prospecto aprovado pela CNMV.

O promotor do projecto é responsável perante os investidores pela informação fornecida à plataforma de crowdfunding para publicação dentro do projecto no website.

Tanto o objectivo de financiamento como o prazo máximo para investir nesta oportunidade podem ser prolongados em 25% adicionais ao prazo inicialmente previsto, em conformidade com a Lei 5/2015, de 27 de Abril, para promover o financiamento de empresas (ver aqui). Da mesma forma, a Housers poderá concluir o financiamento desta oportunidade/projecto quando este tiver sido financiado a 90%.  Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projecto o aconselharem para que os prazos de execução não sejam prejudicados. Pode encontrar mais informações aqui.


RISCOS

O investimento neste projecto envolve o risco de perda total ou parcial do capital investido, o risco de não obter o rendimento monetário esperado e o risco de iliquidez para recuperar o investimento. 

O capital investido não é garantido pelo fundo de garantia dos investimentos ou pelo fundo de garantia dos depósitos.

O investimento em bens imóveis deve ser feito como parte de uma carteira diversificada. O investimento na Housers destina-se a pessoas com conhecimentos suficientes para compreenderem os riscos de investir em startups.

Galeria de imagens


Localização



Acireale | 6 moradias
IT
Fase:
Em financiamento
115.984 € (38,66 %)
300.000 €
372 investidores
9 dias restantes
Prazo:
12 meses
Modalidade:
Taxa Fixa (Flex)
Rentabilidade anual:
9,00 %
Rentabilidade total:
9,00 %
Prazo e rentabilidade Flex:
6 meses, 10 %
Quero investir

Início Financiamento

28 de Maio de 2021