OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 10,50%3 em 14 meses (9%4 em 12 meses)
Este financiamento corresponde à terceira fase de financiamento de um projeto de 500.000 euros5 (prevê-se um total de três fases).
Apresentamos Sestriere III, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar parte dos custos de construção de 12 apartamentos para segunda habitação ou utilização turística na famosa estância de esqui italiana de Sestriere.
PROMOTOR
A empresa promotora é SGS Immobiliare, sediada em Turim, apresenta uma vasta experiência no setor imobiliário. O promotor já financiou com sucesso as duas primeiras fases deste projecto e A Fábrica. Tem um capital social a 31/12/2019 de 10.500 euros e um capital social a 31/12/2019 de 12.481 euros.
PROJETO
A oportunidade prevé financiar parte dos gastos de
construcao de 12 apartamentos exclusivos de diferentes tamanhos, desde ateliers
até apartamentos de cuatro dormitórios todos com terraços que oferecem vistas
de 360° das montanhas.
É o único edifício novo no centro de Sestriere, adjacente à famosa praça central e próximo dos elevadores de esqui. A área total construída será de 1.000 m2.
MONITORIZAÇÃO DO PROJECTO
Por último, é importante destacar que a empresa ARGOS realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
POR QUE INVESTIR EM SESTRIERE III?
-O promotor tem a licença para construir
-O promotor é proprietário do terreno;
-A pontuação scoring da oportunidade é A.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado em Sestriere, uma aldeia alpina, pertencente à província de Turim, na região do Piemonte, no norte de Itália
É importante destacar que:
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor acumula 1 projecto na plataforma que foi financiado com sucesso (The Factory). Este empréstimo de 200.000 euros é a terceira tranche de um total de 3 tranches de 500.000 euros, o que pode envolver um risco de concentração adicional. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. Tem um capital social a 31/12/2019 de 10.500€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 12.481€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. Tanto o objetivo de financiamento como o prazo máximo para investir nesta oportunidade poderão ser prorrogados por mais 25% ao inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 16 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 10% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
4. É a rentabilidade anual do investimento. Tem em conta o prazo de 12 meses e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
5. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.
