Reina

Arrendamento Arrendamento
ES

Regressamos a Valência com uma oportunidade localizada a poucos metros da praia! 

Tipo de oportunidade: Empréstimo. Modalidade: Poupança. 

O objetivo da oportunidade é conceder um empréstimo a um promotor para a compra, reforma e arredamento de um apartamento de 78 m2 situado no bairro histórico de Cabanyal, um bairro marítimo ao lado da marina de Valência e do Porto Juan Carlos I, uma das zonas com mais potencial da cidade. O apartamento está situado na Calle Reina, e depois da compra, sofrerá uma reforma completa que incluirá móveis e decoração para facilitar o arrendamento. A reforma e decoração realizam-se através de orçamento fechado, ou seja, não se permitem variações de preços. 

Após a reforma o apartamento terá a seguinte distribuição:

  • 2 quartos 
  • Sala completa com cozinha integrada 
  • 2 casas de banho

Destacamos ainda que o apartamento é exterior e que o edifício conta com elevador. 

A rentabilidade líquida estimada do arrendamento é de 3,74%, e ao tratar-se de uma oportunidade de poupança, poderá vender os seus títulos no CCD

Na imagem que mostramos a continuação poderá observar a relação entre o risco e a rentabilidade deste tipo de projetos: 

DonadoniPorquê investir em Reina? 


  • Os preços apresentam uma subida grande devido à grande procura e interesse internacional, já que os estrangeiros apreciam muito a qualidade de vida que oferece Valência. 
  • Valência é uma das comunidades autónomas que verificou uma maior subida nos últimos meses, apresentando grandes expectativas de revalorização a médio prazo. 
  • Segundo o Instituto Nacional de Estatística de Espanha, as transações da cidade de Valência e proximidades registaram um crescimento anual de 9,4%, com um total de 4132 transações. 
  • A reforma adicionará valor ao imóvel e facilitará o arrendamento. 
  • O preço médio de venda no primeiro trimestre de 2017 foi 1538€/m2, representando uma taxa de crescimento anual de 5,53%. 
  • Os preços de arrendamento continuam a subir e a oferta é cada vez menor. Segundo previsões, os preços do arrendamento poderão sofrer uma subida entre 5% e 10%. 

Não perca a oportunidade de investir em Valência e diversificar o seu portfólio! 




78 m2
2 Quartos
2 Casas de banho

Galeria de imagens

Localização

Plantas

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Valência
1
estado:
CCD
Mais informação

VALOR INICIAL

1,0000€

VALOR DO TÍTULO

1,0665€

PREÇO DE COMPRA TÍTULO: preço médio de aquisição dos títulos selecionados.

VALOR DE MERCADO TÍTULO: valor de cada título a preço de mercado.

Títulos à venda
0
transacionados
89.295

evolução preço m2 na zona

CRESCIMENTO ANUAL

5,53%

CRESCIMENTO TOTAL

linha temporal

Início Financiamento

Fim Financiamento

Compra e venda

Início da Reforma

Avanço da Reforma

16 de outubro de 2017

Final da Reforma

13 de novembro de 2017

Início Arrendamento

19 de janeiro de 2018

Fim do Arrendamento

31 de agosto de 2018

Início Arrendamento

10 de outubro de 2018