OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1
Juros Anual: 9%
Rentabilidade:4,50%2 em 6 meses
Este financiamento corresponde à terceira fase de financiamento de um projeto de 725.000 euros3 (prevê-se um total de três fases4).
Apresentamos Gran Sol III, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para a construção de um edifício em Badalona, Barcelona.
Apesar deste empréstimo contar com a tipologia Contrato Flex, o promotor não poderá activar a opção Flex nesta última tranche, uma vez que teria sido activada e prolongada a duração do projecto anteriormente, uma vez que excederia a duração total do projecto, que é de 12 meses + 6 meses a partir da data de financiamento da primeira tranche, sendo a data de conclusão do empréstimo 8 de Junho de 2021.
POR QUE INVESTIR EM GRAN SOL III?
- O progresso das obras encontra-se a 80%;
- 50% casas vendidas!
- O promotor já adquiriu o terreno;
- O promotor apresenta mais de 30 anos de experiência;
- A pontuação scoring da oportunidade é A.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado em Badalona, um município na cidade de Barcelona.
É importante destacar que:
- Badalona apresenta uma localização estratégica por estar na área metropolitana de Barcelona e na linha litoral com o mar Mediterrâneo;
- É uma cidade de mar e de montanha, com um clima mediterrânico ameno, que conta com o setor do turismo como o principal impulsionador da economia;
- Conta com uma das melhores praias do litoral barcelonês com areia branca e vároas infraestruturas, tais como vários bares e restaurantes;
- As principais atrações de Badalona incluem a Pont del Petroli, o Museo de Badalona, a Rambla e o Monasterio de San Jerónimo de la Murtra, famoso monumento com estilo gótico.
PROJETO
A oportunidade prevê a construção de um edifício composto por um espaço comercial no piso térreo e quatro apartamentos com:
- 3 quartos;
- 2 casas-de-banho;
- Sala e cozinha.
O espaço comercial terá aproximadamente 126m2 e cada apartamento contará com uma área total de 90m2, uma varanda e um terraço no último piso.
PROMOTOR
O promotor pertence ao Grupo Sitecno, um grupo de empresas inovadoras, constantemente comprometidas com o meio ambiente.
Conta com mais de 30 anos de experiência em Espanha, no setor da construção, desenvolvimento de obras e projetos de energia renovável.
Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 0 projetos na plataforma, ainda que as duas primeiras fases deste projeto tenham sido financiadas com sucesso e o promotor tenha também financiado com sucesso outro projeto (Montigala). Este empréstimo de 165.000€ é a terceira fase de um total de 3 fases correspondente a 725.000€, o que poderia resultar num risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 11/07/2019 de 3.000€ e capitais próprios a 30/09/2019 de 153.000€ e uns fundos próprios a 30/09/2019 de 125.334,16€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Estabelece-se como garantia SITECNO S.A., com fundos próprios a 30/06/2019 de 363.445,10€ .para mais informações pode consultar o documento Informação Promotor. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 6 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
3. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.
4. O projecto previa duas fases, mas devido à incerteza produzida pelo COVID-19 e ao abrandamento dos trabalhos de construção, o promotor do projeto Gran Sol propôs dividir a segunda fase em duas.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
