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Montcada

Taxa Fixa
Nível risco BBB
ES

OPORTUNIDADE

Tipo de oportunidade: Empréstimo

Modalidade: Taxa Fixa1 

Rentabilidade: 13,50%2 em 18 meses (9 em 12 meses)3


Este financiamento corresponde à primeira fase de financiamento de um projeto de 1.480.000€(prevê-se um total de 4 fases de financiamento).

 

Apresentamos Montcada, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar para financiar a construção de 10 vivendas e 5 lugares de estacionamento em Montcada, Barcelona.


POR QUE INVESTIR EM MONTCADA?

- Localização estratégica a apens 10 minutos de Barcelona;

- O promotor tem uma vasta experiência;

- A pontuação scoring da oportunidade é BBB.


LOCALIZAÇÃO

O projecto está localizado em Montcada, um município da Catalunha, na região de Vallès Occidental, a 12 km de Barcelona.

É importante destacar que:

- Encontra-se numa posição estratégica apenas 15 minutos de comboio e 10 minutos de carro a partir de Barcelona;

- Zona privilegiada onde não existem novas casas, nem existem planos de construção e é uma das zonas mais procuradas devido à sua proximidade com Barcelona;

- As principais atrações de Barcelona incluem La Sagrada Familia, o Park Güell e o Monte Montjuic que, a 173 metros de altura, oferece uma vista panorâmica de toda a cidade.


PROJETO

A oportunidade prevê a construção de 10 casas e 5 lugares de estacionamento. A área total construída da promoção é de 1.639,70 m2. com as seguintes características:

Piso Térreo

- 1 casa composta por 3 quartos (quarto principal em suite com casa de banho incluída), 2 casas de banho, cozinha e sala de estar;

- 1 casa com 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha e sala de estar.


Primeiro Andar

- 1 casa composta por 4 quartos (quarto principal em suite com casa de banho incluída), 2 casas de banho, cozinha, lavandaria, terraço e sala de estar e de jantar;

- 1 casa com 4 quartos (quarto principal em suite com casa de banho), 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e terraço;


Segundo Andar

- 1 casa composta por 4 quartos (quarto principal em suite com casa de banho incluída), 2 casas de banho, cozinha, lavandaria, sala de estar e terraço;

- 1 casa com 4 quartos (quarto principal em suite com casa de banho), 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e terraço;

Terceiro andar

- 1 casa composta por 3 quartos (quarto principal em suite com casa de banho incluída), 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e terraço;

- 1 casa com 4 quartos (quarto principal em suite com casa de banho), 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e terraço.

Quarto andar

- 1 apartamento duplex constituído por 2 quartos (quarto principal em suite com casa de banho), 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e terraço;

- 1 apartamento duplex constituído por 4 quartos (quarto principal em suite com casa de banho), 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e terraço.


PROMOTOR

O promotor pertence ao Grupo Sitecno, um grupo de empresas inovadoras, constantemente comprometidas com o meio ambiente.

Conta com mais de 30 anos de experiência em Espanha, no setor da construção, desenvolvimento de obras e projetos de energia renovável.

Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.


___________________________________


Riscos e AdvertênciasA Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor acumula 2 projetos na plataforma. Este empréstimo de 370.000 euros é a primeira de quatro fases de financiamento, num total de 1.480.000 euros. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma de financiamento participativo para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social em 31/12/2019 de 290.000 euros e um capital próprio em 31/12/2019 de 513.084,72 euros. A comissão da Housers é financiada no âmbito do projeto. Desta forma, é o investidor que suporta a comissão de Housers. Tanto o objetivo de financiamento como o período máximo de investimento nesta oportunidade poderão ser alargados em mais 25% do que o inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projecto alcançado quando este tenha sido financiado em 90%. Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projeto o aconselharem para que possa ser realizado com um financiamento inferior ou superior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.

1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 18 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos,  mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

2. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

3. É a rentabilidade anual do investimento. Tem em conta o prazo de 12 meses e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

4. De acordo com o artigo 68.2 da Lei 5/2015 de Promoção do Financiamento Empresarial, "O montante máximo de fundos angariados por um projeto de financiamento participativo através de cada uma das plataformas de financiamento participativo, não pode exceder o montante de 2.000.000 euros, e é possível realizar sucessivas fases de financiamento, desde que não excedam o referido montante no cálculo anual. Quando os projetos se destinam exclusivamente a investidores creditados, o montante máximo pode atingir os 5.000.000 euros".

1.639,7 m2
34 Quartos
19 Casas de banho

Galeria de imagens

Localização

Plantas

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Barcelona
10 vivendas
estado:
Em financiamento
140.848 € (38,07 %)
370.000 €
327 investidores
17 dias restantes
Prazo: 18 meses
Mais informação

Rentabilidade Anual

9,00 %

RENTABILIDADE TOTAL

13,50 %
Prazo: é a duração estimada da oportunidade. 
Rentabilidade Anual: taxa de juro fixa acordado com o promotor. Os juros são distribuídos de forma mensal. Rentabilidade Total: é a rentabilidade total estimada do investimento, tendo em consideração o prazo e o juro fixo anual acordado com o promotor. 
Quero investir

linha temporal

Início Financiamento

20 de Julho de 2020