Punta Pacífica

OPORTUNIDADE

Tipo de oportunidade: Empréstimo

Modalidade: Taxa Fixa1

Rentabilidade: 18%² em 24 meses (9%³ em 12 meses)

Apresentamos Punta Pacífica, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar os gastos associados com o início das obras (demolição e impacto ambiental, entre outros) de 11 vivendas unifamiliares em Valência, Espanha.

POR QUE INVESTIR EM PUNTA PACÍFICA?

- Localização única;

- Focado na eficiência energética;

- Respeito pelo ambiente; 

- 9 vivendas já foram reservadas;

- A pontuação scoring da oportunidade é A.

LOCALIZAÇÃO

O projeto está localizado em Paterna, um município da Comunidade Valenciana.

É importante destacar que:

- Paterna atrai bastantes turistas, uma vez que oferece várias atividades, tais como visitar os monumentos e edifícios históticos: a Torre, o Palácio dos Condes da Vila, a Igreja Paroquial de São Pedro e as Igrejas da Virgem dos Abandonados;

- Em poucos anos, Paterna deixou de ser um município dedicado quase exclusivamente à atividade agrícola para se tornar num centro residencial, industrial e de serviços;

- A apenas 10 minutos de Valência.

PROJETO

A oportunidade prevê o financiamento das despesas relacionadas com o início das obras de desenvolvimento de 11 vivenda unifamiliares. A área total construída é de 2.760,00 m2, e cada vivenda de 250 m2 em terrenos de 500 m2, terá a seguinte distribuição:

- 2 pisos residenciais;

- Garagem;

- 4 quartos e 3 casas de banho exteriores (o quarto principal tem closet e terraço privado);

- Sala de estar e sala de jantar;

- Piscina individual.

As vivenda, focadas na eficiência energética, apresentam acabamentos e materiais de alta qualidade, assim como grandes janelas que favorecem o ambiente único. As entradas independentes e a distribuição das casas permitem manter a intimidade e a privacidade. Localizado a poucos minutos de supermercado, do British College e dos grandes centros industriais e tecnológicos.

PROMOTOR

A empresa promotora é PUNTA PACIFICA CAPITAL SL, um grupo de empresas inovadoras, comprometidas do meio ambiente, cuja missão consiste na excelência de todos os tipos de projetos imobiliários, projetando soluções para a solucionar necessidades pessoais e profissionais.

Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.

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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 0 projetos na plataforma, no entanto, outras 3 empresas do mesmo grupo (projetos Atlapa S L, projetos Wiclaro S L e projetos Habitatges Germaníes Torrent S L atuam como garantes em três outros projetos: Urbania I e II, Médico Esteve e Les Corts). Além disso, a empresa garante atua também como garante em dois outros projetos (as fuas fases do Projeto Urbania e o projeto Médico Esteve). Este empréstimo de 170.000€ é a única fase deste projeto, o que não resulta num risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/12/2019 de 3.000€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 2.639,28€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Estabelece-se como garantia a empresa URBANIA DEVELOPER LEVANTE S.A., com capitais próprios a 31/12/2019 de 17.220€, para mais informações pode consultar o documento Informação Promotor. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. Tanto o objetivo de financiamento como o período máximo de investimento nesta oportunidade poderão ser alargados em mais 25% do que o inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projecto alcançado quando este tenha sido financiado em 90%. Estas possibilidades que a legislação oferece à plataforma, serão utilizadas quando a tipologia e características do projeto o aconselharem para que possa ser realizado com um financiamento inferior ou superior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.

1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 24 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

2. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

3. É a rentabilidade anual do investimento. Tem em conta o prazo de 12 meses e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

Localização