OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo Participativo1
Modalidade: Participativo2
Juro fixo: 22%3 em 24 meses (11%4 em 12 meses)
Juro variável: 1%5 anual
Apresentamos Gaming Residence, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a Gaming Residences S.L. para financiar as ações promocionais e os gastos associados ao equipamento de uma residência universitária localizada em Moncloa - Aravaca, Madrid.
POR QUE INVESTIR EM GAMING RESIDENCE?
- É a primeira residência para gamers universitários que promete oferecer uma experiência imersiva e semiprofissional de eSports;
- É um modelo de negócio escalável, que surge como solução do desenvolvimento de dois mercados em crescimento: o mercado residêncial universitário e os eSports;
- Apresenta uma área total de 3.600 m2, com capacidade de alojamento para 36 jovens universitários;
- A pontuação scoring da oportunidade é B.
MODELO DE NEGÓCIO
GR é a primeira cadeia de residências para gamers universitários, sendo GR Madrid a estreia do projeto. Deste modo, representa o primeiro e único modelo de negócio formativo no meio dos eSports em contexto de residência. Reúne, desta forma, dois mercados em crescimento:
Mercado residencial universitário
- Mercado em auge, rentável e testado. As residências de estudantes são a grande aposta dos investidores dentro do mercado imobiliário;
- Discrepância em Espanha de 400.000 alunos que anualmente ficam sem uma vaga residencial. Mais de 30% dos estudantes espanhóis precisam de alojamento.
Mercado dos eSports
- Com um aumento da audiência e das vendas, os eSports são um mercado em auge e com uma tendência de crescimento relativamente ao entretenimento das gerações futuras;
- A indústria apresenta uma urgente necessidade de infraestrutura;
- Procura por parte do setor, de um modelo de negócio rentável que limite a dependência das marcas para sustentar a indústria.
PROJETO
Os aspetos mais sólidos do modelo de negócio são os seguintes:
- First-mover advantage: de momento não existe nenhum modelo de negócio igual;
- Comunidade: modelo de negócio difícil de replicar por parte das restantes residências de estudantes. Estão a estabelecer-se acordos com universidades, profissionais e ligas;
- Localização: a residência está situada num dos melhores bairros de Madrid (Valdemarín-Aravaca).
O projeto conta com uma superfície total de 3.642 m2, distribuída em:
- Zonas verdes: 2.100 m2 que incluem uma piscina para uso dos universitários;
- Zonas interiores: 1.542 m2 que incluem quartos duplos e individuais, casas-de-banho, sala bootcamp, training room, sala coworking, ginásio, sala de estudo, áreas de competição, sala GR, refeitório, entre outros.
PROMOTOR
Gaming Residences S.L. foi constituída em 2019 com o propósito de crear o primeiro e único modelo de negócio disruptivo que combina real estate com tecnologia para o crescimento e rentabilidade da indústria gaming: tecnologia, desporto e educação. Gaming Residences S.L. desenvolverá a sua própria comunidade através dos desportos eletrónicos, convertendo-se na primeira cadeia de tech residences que reúne os vários agentes envolvidos na indústria.
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor Gaming Residences S.L. acumula 0 projetos na plataforma, o que pode resultar num risco adicional de concentração. O investidor deverá saber que Gaming Residences S.L. poderá solicitar no futuro outros empréstimos através da plataforma, para a obtenção de financiamento para a realização de outros projetos, dentro dos limites legais e sempre que a sua situação financeira assim o permita. Desta forma, o grau de alavancagem futura da sociedade poderá ser maior. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 11/03/2020 de 200.000€ e capitais próprios a 11/03/2020 de 73.356,77€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Instrumento de financiamento intermédio entre o capital (participação em fundos próprios) e o empréstimo a longo prazo. Os empréstimos participativos são empréstimos (ou seja, o promotor é obrigado a devolver o financiamento recebido) cuja característica principal é que os juros recebidos pelos investidores dependem dos benefícios obtidos pelo promotor do projeto.
2. Participativo: Empréstimo Participativo a 24 meses ao promotor onde os juros são distribuídos mensalmente e o capital é amortizado no final do projeto. Os juros não estão garantidos.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total de 24 meses e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
4. É a rentabilidade anual do investimento. Tem em conta o prazo de 12 meses e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
5. Se o resultado líquido da sociedade a 31 de dezembro de cada exercício social ("Data de fecho do exercício social") a que corresponde a liquidação de juros variáveis for igual ou superior a 1.000.000 euros, serão acrescidos juros variáveis a favor dos investidores à taxa nominal anual estabelecida nos documentos de adesão e no Anexo I".
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
