OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1
Rentabilidade:18%2 em 24 meses (9% em 12 meses)3
Apresentamos Les Corts, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a compra de um terreno e gastos associados à construção de 15 apartamentos em Torrent, Valência.
Este financiamento corresponde à primeira fase de financiamento de um projeto de 400.000 euros4 (prevê-se um total de duas fases).
POR QUE INVESTIR EM LES CORTS?
- Localização privilegiada;
- O promotor tem uma vasta experiência em projetos semelhantes a este;
- A pontuação scoring da oportunidade é BBB.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado em Torrent, um município da cidade de Valência.
É importante destacar que:
- Torrent encontra-se a 9 km da cidade de Valência, e a 15 km da praia;
- É o município mais populoso de Valência, a seguir à capital;
- O terreno está localizado numa rua tranquila e com pouca movimentação, numa zona central bem comunicada onde se encontra uma grande variedade de comércios, serviços e zonas verdes;
PROJETO
A oportunidade prevê a compra de um terreno para a construção de um edifício com 15 apartamentos e 16 lugares de estacionamento em garagem. O edifício, com uma área total construída de 1.858,02 m2, apresentará a seguinte distribuição:
Piso Térreo
- 3 T3 com 2 casas de banho, cozinha e sala de estar.
Primeiro Andar
- 3 T3 com 2 casas de banho, cozinha com lavandaria e sala de estar;
- 1 T2 com 2 casas de banho, cozinha com lavandaria e sala de estar.
Segundo Andar
- 3 T3 com 2 casas de banho, cozinha com lavandaria e sala de estar;
- 1 T2 com 2 casas de banho, cozinha com lavandaria e sala de estar.
Terceiro Andar
- 3 T3 com 2 casas de banho, cozinha com lavandaria, sala de estar e terraço;
- 1 T2 com 2 casas de banho, cozinha com lavandaria, sala de estar e terraço.
PROMOTOR
A empresa promotora é HABITATGES GERMANIES TORRENT, cuja missão consiste na excelência de todos os tipos de projetos imobiliários, projetando soluções para a solucionar necessidades pessoais e profissionais.
Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 0 projetos na plataforma, no entanto duas empresas do grupo (Projetos Atlapa S.L. e Projetos Wiclaro S.L.) representam sociedades promotoras de outros dois projetos (Urbania I e II; e Médico Esteve). Este empréstimo de 200.000€ é a primeira fase de um total de 2 fases correspondente a 400.000€, o que poderia resultar num risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/12/2019 de 3.006€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 3.006€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Estabelece-se como garantia as empresas VALPA HOMES S.L., cujos fundos próprios a 31/12/2018 são de 194.499,75€ e VALPA PROYECTOS S.L.U, cujos fundos próprios a 31/12/2019 são de 471.676,75€, para mais informações pode consultar o documento Informação Promotor. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. Tanto o objetivo de financiamento como o prazo máximo para investir nesta oportunidade poderão ser prorrogados por mais 25% ao inicialmente previsto, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 24 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
3. É a rentabilidade anual do investimento. Tem em conta o prazo de 12 meses e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
4. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
