Taxa Fixa
Nível risco BBB
IT

Invista e ganhe 1% cashback*!


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CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.

EARLYIELD - Esta funcionalidade permite-lhe conseguir uma rentabilidade anual** de 5% com o seu investimento, desde o dia em que investe num projeto na plataforma, até que o mesmo seja financiado.


OPORTUNIDADE

Tipo de oportunidade: Empréstimo

Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2

Rentabilidade: 10%3 em 12 meses


Este financiamento corresponde à primeira fase de financiamento de um projeto de 600.000€4 (prevê-se um total de 2 fases de financiamento).


Apresentamos BlySky Village, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar os gastos associados à compra de um lote de terreno e parte dos gastos relacionados com o projeto imobiliário, para posterior construção e venda de um complexo residencial composto por 44 chalés na cidade de Porto Recanati, Itália.


POR QUE INVESTIR EM BLUSKY VILLAGE?

- O promotor é uma empresa imobiliária com vários anos de experiência, que conta com 18 projetos realizados até ao dia de hoje;

- Projeto localizado numa zona estratégica, com um forte desenvolvimento residencial e turístico;

- A pontuação scoring da oportunidade é BBB.


LOCALIZAÇÃO

O projeto está localizado em Porto Recanati, uma cidade italiana da província de Macerata, em Itália.

É importante destacar que:

- Porto Recanati é uma cidade costeira bastante turística, devido à beleza das suas praias;

- A zona é delimitada a norte pela foz do Musone, que se estende por cerca de dois quilómetros;

- A cidade oferece vários pontos turísticos, tais como: um castelo do século XV, uma galeria repleta de obras de arte ancestrais, vestígios arqueológicos e uma notável tradição gastronómica.


PROJETO

Cada chalé apresentará uma área total de 100 m2 e a seguinte distribuição:

- Sala de estar;

- Dois quartos;

- Casa-de-banho;

- Cozinha.

A característica fundamental das casas BLUSKY VILLAGE é o conforto, aliado à atenção aos pormenores arquitetónicos e à qualidade dos materiais de construção. As unidades, construídas de acordo com normas arquitetónicas sustentáveis, apresentam um estilo mediterrânico, com a utilização de materiais naturais (pedra, madeira, telhas de terracota, entre outros). As elegantes residências estão equipadas com ar condicionado e acabamentos de luxo.


PROMOTOR

O sócio administrador da sociedade promotora Blu Sky Costruzioni SRL conta com mais de 20 anos de experiência no setor imobiliário.

Por último, é importante destacar que a empresa ARGOS realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.


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*1CASHBACK: Condições Legais

**A rentabilidade anual é a percentagem de ganho ou perda que se obteria se o prazo de investimento fosse 1 ano. Será aplicado em todos os projetos que tenham indicação EARLYIELD. Os juros correspondentes ao EARLYIELD serão pagos no último dia do mês seguinte ao financiamento do projeto. Damos-lhe um exemplo: se o projeto foi financiado no dia 29 de julho, os juros do EARLYIELD serão pagos no dia 31 de agosto. Os rendimentos do EARLYIELD serão pagos pela Housers e dependerão exclusivamente do financiamento do projeto.


Riscos e AdvertênciasA Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 0 projetos na plataforma. Este empréstimo de 300.000€ é a primeira fase de um total de 2 fases correspondente a 600.000€, o que poderia resultar num risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/12/2019 de 100.000€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 53.563€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. A sociedade não apresenta nenhum tipo de garantia adicional. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados. 


1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 11% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.

3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.

4. De acordo com o artigo 68.2 da Lei 5/2015 de Promoção do Financiamento Empresarial, "O montante máximo de fundos angariados por um projeto de financiamento participativo através de cada uma das plataformas de financiamento participativo, não pode exceder o montante de 2.000.000 euros, e é possível realizar sucessivas fases de financiamento, desde que não excedam o referido montante no cálculo anual. Quando os projetos se destinam exclusivamente a investidores creditados, o montante máximo pode atingir os 5.000.000 euros".

4.000 m2
88 Quartos
44 Casas de banho

Galeria de imagens

Localização

Plantas

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Porto de Recanati
44 chalés
estado:
Financiado
737 investidores
300.000,00 €
Prazo: 12 meses
Mais informação

Rentabilidade Anual

10,00 %

RENTABILIDADE TOTAL

10,00 %
Prazo: é a duração estimada da oportunidade. 
Rentabilidade Anual: taxa de juro fixa acordado com o promotor. Os juros são distribuídos de forma mensal. Rentabilidade Total: é a rentabilidade total estimada do investimento, tendo em consideração o prazo e o juro fixo anual acordado com o promotor. 

linha temporal

Receitas Arrendamento

13 de Maio de 2020

Fim Financiamento

30 de Janeiro de 2020

Início Financiamento

9 de Janeiro de 2020