Este projeto conta com a nova funcionalidade EARLYIELD. Com esta nova funcionalidade poderá conseguir uma rentabilidade anual* de 10% com o seu investimento desde o dia em que investe num projeto da plataforma e até que o projeto seja financiado. Para conhecer todos os detalhes sobre a nova funcionalidade, clique aqui.
Este projeto apresenta contrato Flex, ou seja, o promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato.
Tipo de oportunidade: Empréstimo Modalidade: Taxa Fixa1 - Contrato Flex2
Nova oportunidade de Taxa Fixa1 em Milão: 9%3 em 12 meses (com possibilidade de prorroga de 6 meses)2.
Apresentamos Milan Metropolitan, uma nova oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a renovação de um edifício e construção de 10 apartamentos em Canegrate (área metropolitana de Milão).
Milão, capital da região Lombardia, é a segunda maior cidade italiana, depois de Roma, quanto ao número de habitantes (cerca de 1.250.000).
É internacionalmente conhecida como uma das quatro capitais da moda, com Paris, Londres e Nova Iorque. Milão dita as novas modas e tendências, e é o palco de grandes eventos internacionais associados à moda. Tem também uma vida noturna animada e uma cultura incrível.
Milão é considerada a capital dos investimentos imobiliários de Itália. Em 2019, mais de 40% do volume de transações imobiliárias nacionais ocorreram em Milão.
Porquê investir em Milan Metropolitan?
Canegrate é uma cidade localizada na província de Lombard rica em arte. Os edifícios, igrejas e palácios contam a sua história centenária.
O edifício está localizado perto do centro histórico de Canegrate e da estação ferroviária de Milão-Varese. Canegrate conta com supermercados, farmácias, escritórios municipais, escolas e lojas locais. A cidade de Milão encontra-se a apenas 30 minutos de distância em comboio.
O edifício tem três andares, sendo o piso térreo composto por escritórios da Administração Municipal, dispondo da Biblioteca Pública.
O primeiro e segundo andares, propriedade da PLN S.R.L., são atualmente constituídos por 18 apartamentos T2 e 2 apartamentos T3 (10 apartamentos no primeiro andar e 10 apartamentos no segundo andar).
O projeto prevê uma reestruturação externa, que apesar de respeitar o design original, incluirá novos elementos arquitetónicos que enriquecerão a estética e elegância do edifício. Além disso, existirá também uma renovação interna substancial com o intuito de criar apartamentos que satisfaçam as necessidades de habitação dos clientes. Em particular, serão construídos cinco apartamentos no primeiro andar e cinco apartamentos no segundo andar.
O tamanho dos apartamentos T3 varia entre 80 m2 e 100 m2. Os apartamentos serão construídos com materiais que garantam o máximo conforto aos residentes. Os acabamentos interiores, de alta qualidade, irão tornar as casas exclusivas e modernas.
A empresa promotora PNL S.R.L., tem vários anos de experiência no setor imobiliário. A formação de diferentes profissionais e o foco em competências específicas são pontos que garantem a correta avaliação e gestão de todos os aspetos do setor.
Por último, é importante destacar que a empresa ARGOS realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresente três garantias adicionais. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 10% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
*A rentabilidade anual é a percentagem de ganho ou perda que se obteria se o prazo de investimento fosse 1 ano. Será aplicado em todos os projetos que tenham indicação EARLYIELD.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
