Paço de Arcos

Arrendamento Arrendamento
Nível risco A
PT

Regressamos a Portugal com uma nova oportunidade em Paço de Arcos, Lisboa!

Tipo de oportunidade: Empréstimo Participativo*   Modalidade: Poupança

Nova oportunidade de Poupança que consiste na cedência de um empréstimo participativo* a um promotor para a compra, reforma, arrendamento e venda no quinto ano de um fantástico apartamento em Paço de Arcos

A oportunidade apresenta uma rentabilidade anual estimada1 derivada do arrendamento de 4% e uma rentabilidade estimada acumulada (rentabilidade de arrendamento + venda) de 25,14% em 5 anos. 

O imóvel localiza-se na Rua Carlos Luz 8, freguesia de Paço de Arcos e concelho de Oeiras. Encontra-se a poucos minutos de Oeiras, do centro de Lisboa e da Quinta da Fonte, um dos principais parques empresariais da Área Metropolitana de Lisboa. Além disso, encontra-se a poucos minutos das praias, da Escola Náutica Infante D. Henrique e do novo polo universitário da Universidade Nova de Lisboa. A localização estratégica do apartamento traduz-se numa excelente opção de arrendamento de longa duração.  

A zona conta com todo o tipo de comércio, serviços e zonas de lazer, além de ótimas conexões de transportes como comboio e autocarro. A estação de comboio de Paço de Arcos encontra-se a apenas 4 minutos a pé do apartamento e a zona apresenta boas acessibilidades aos principais eixos rodoviários. 

É uma zona com um grande potencial de valorização, uma vez que se trata de uma das principais portas de acesso a Lisboa, perto das praias e com grande facilidade de acesso às principais artérias da cidade. 

O imóvel será totalmente remodelado, mobilado e comercializado através da técnica de Home-Staging3 com o objetivo de adaptá-lo às necessidades atuais do mercado e facilitar a procura de inquilino e a futura venda. 

O apartamento possui uma área de 44m² e após a reforma apresentará a seguinte distribuição:

  • 1 quarto;
  • Sala-de-estar com cozinha americana;
  • 1 casa-de-banho. 

O promotor do projeto encarregar-se-á de todos os trâmites necessários para realizar os contratos de compra, venda e arrendamento, além dos projetos de reforma e decoração do imóvel. Será responsável por toda a estratégia de comercialização do apartamento e realizará um acompanhamento permanente de todas as fases do projeto.


Porquê investir em Paço de Arcos?

  • Localização privilegiada, a poucos minutos de Oeiras e de Lisboa;
  • Rentabilidade anual estimada derivada do arrendamento de 4% e rentabilidade acumulada estimada (rentabilidade de arrendamento + venda) de 25,14% em 5 anos;
  • Possui InstantRent, receberá a rentabilidade estimada a partir do momento em que investe; 
  • Liquidez, poderá vender os seus títulos de empréstimo no Marketplace2 quando quiser;
  • Possibilidade de melhorar o seu índice de diversificação com um novo projeto em Portugal;
  • O Scoring da oportunidade é A, representa a tipologia de investimento com a melhor relação risco/rentabilidade. 

Nos últimos 12 meses, a evolução dos preços de arrendamento na zona aumentou 12% e os preços de venda registaram um crescimento de 14%, de acordo com o relatório de avaliação imobiliária da empresa Gesvalt (documento para consulta na documentação do projeto). 

Portugal vive um dos melhores momentos dos últimos anos e investir em Paço de Arcos é uma excelente oportunidade de investimento. Trata-se de um concelho com grande vitalidade e visibilidade, a poucos minutos do centro de Lisboa, e desempenha um papel fundamental no setor dos serviços, comércio e tecnologias de informação e comunicação. 



Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento, bem como risco de que o inquilino não pague a renda mensal ou se atrase no pagamento da mesma. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros. 

*Empréstimo participativo cuja caraterística é que os juros que recebem os investidores dependem dos benefícios obtidos por quem recebe o empréstimo.

1. A rentabilidade anual estimada derivada do arrendamento foi proporcionada por uma empresa de Avaliação, pode ser maior ou menor que a publicada e pode não ser constante ao longo do tempo. 

2. O contato entre os investidores no Marketplace, bem como a possível formalização da compra e venda de títulos deverá realizar-se à margem da plataforma e de acordo com as normas de funcionamento do Marketplace.  

3. Estratégia de comercialização através de técnicas que adicionam valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para os possíveis compradores. 


44 m2
1 Quartos
1 Casas de banho

Galeria de imagens

Localização

Plantas

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Lisboa
1 apartamento
estado:
CCD
Mais informação

VALOR INICIAL

1,0000€

VALOR DO TÍTULO

1,0000€

PREÇO DE COMPRA TÍTULO: preço médio de aquisição dos títulos selecionados.

VALOR DE MERCADO TÍTULO: valor de cada título a preço de mercado.

Títulos à venda
3.800
transacionados
21.332
Quero investir
Número de títulos:
0
Custo de aquisição:
0€
VOU RECEBER (1º ano)
Mais informação

POR
ARRENDAMENTO

POR INCREMENTO
DO PREÇO

POR ARRENDAMENTO: rendimentos estimados anuais que obterá, ajustados ao preço médio dos títulos que adquira.

POR AUMENTO DO PREÇO: o aumento de valor anual estimado do seu investimento. Calcula-se através do valor de compra dos títulos ajustado ao valor de mercado atual mais a subida de preços anual estimada. Este valor estimado obtém-se na venda dos títulos.

linha temporal

Início Financiamento

4 de Junho de 2018

Fim Financiamento

9 de Junho de 2018

Compra e venda

4 de julho de 2018