Voltar

San Gallo

Apresentamos-lhe a nossa segunda oportunidade em Florença, Itália. 

San Gallo é a décima oportunidade em Itália. Encontra-se na capital da Toscana, no bairro de San Gallo em Florença

O objetivo do projeto é financiar a compra, pequenas obras de melhora, mobiliário e decoração de um apartamento para exploração através da modalidade de arrendamento turístico e venda no quinto ano. 

O imóvel está localizado na Via delle Ruote 26, dentro da zona medieval da cidade. A localização central do apartamento é crucial para a exploração através de arrendamento turístico. O imóvel encontra-se a 10 minutos a pé da catedral de Florença, uma das atrações mais turísticas da cidade.  

O preço de compra da propriedade é 10,8% inferior ao preço de mercado, de acordo com a avaliação da empresa TINSA.

O apartamento encontra-se no rés-do-chão de um edifício tipicamente italiano, possui uma área de 85m2 e apresenta a seguinte distribuição: 

  • 2 quartos 
  • sala de estar com cozinha 
  • 2 casa-de-banho 

O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, apenas serão necessárias algumas melhoras, mobiliário e decoração. As pequenas obras de melhora adicionarão valor ao imóvel, adaptando-o às necessidades atuais do mercado e facilitando o arrendamento e a venda. 

Para estimar a rentabilidade líquida anual derivada do arrendamento consideraram-se três cenários diferentes em função da ocupação mensal do apartamento:

  • Rentabilidade líquida anual de 4,16% em função de uma ocupação mensal de 65%;
  • Rentabilidade líquida anual de 4,58% em função de uma ocupação mensal de 70%;
  • Rentabilidade líquida anual de 5,01% em função de uma ocupação mensal de 75%.

O promotor encarregar-se-á de todos os trâmites necessários para realizar os contratos de compra e venda do imóvel, obras e imobiliário do imóvel. Além disso, será responsável por toda a estratégia de comercialização (arrendamento turístico e posterior venda). Acompanhará todas as fases do projeto e levará a cabo todos os trâmites necessários e relativos ao imóvel e exploração do mesmo.

Porquê investir em San Gallo? 

  • Rentabilidade anual estimada de 4,58% derivado do arrendamento turístico; 
  • InstantRent: recebe a rentabilidade estimada de forma instantânea; 
  • Liquidez: pode vendar os seus títulos de empréstimo no Marketplace
  • Localização privilegiada em pleno centro da cidade de Florença. 

Uma oportunidade imperdível para diversificar o seu portfólio! 


Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.  


85 m2
2 Quartos
2 Casas de banho

Galeria de imagens


Localização


Plantas


A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Florença | 1 apartamento
IT
Fase:
Financiado
Capital Financiado:
379.000 €
Objetivo financiamento:
379.000 €
Investidores:
634
Prazo:
60 meses
Modalidade empréstimo:
Arrendamento
TIR histórica projetos comparáveis:
9,93 % *
*As rentabilidades anteriores não garantem rentabilidades futuras.
Status:
Sem incidência

Início da Reforma

13 de Janeiro de 2020

Evento relevante

10 de maio de 2019

Compra e venda

9 de novembro de 2018

Fim Financiamento

6 de Junho de 2018

Início Financiamento

22 de Maio de 2018