Voltar

Macchia Romana

Apresentamos a nova oportunidade de Taxa Fixa em Itália: 9% em 12 meses! 

Macchia Romana é a primeira oportunidade de Taxa Fixa no sul de Itália. O empréstimo concedido ao promotor será utilizado para terminar a construção de um edifício residencial com 34 apartamentos no bairro de Macchia Romana, cidade de Potenza (região da Basilicata). 

A construção do edifício já começou e o promotor do projeto é uma empresa com ampla experiência no setor. O promotor proporciona uma garantia adicional com um terreno em Scanzano Jonico, avaliado em 4,8 milhões de euros (avaliação de abril de 2018), além disso 42% dos apartamentos já estão reservados e 10 já completaram a venda

Ao tratar-se de uma oportunidade de Taxa Fixa, os investidores receberão pagamentos mensais de juros e não terão que esperar pelo fim das obras ou venda dos apartamentos. A taxa de juro acordada com o promotor é de 9% em 12 meses e o sistema de Scoring classificou a oportunidade com a letra C

O projeto residencial possui uma superfície de 3.455m2 e consistirá na construção de 34 apartamentos divididos em dois blocos com seis andares e cave. Além disso, apresentará as seguintes caraterísticas: 

Edifício 1.

  • 6 apartamentos com três quartos e casa-de-banho; 
  • 2 apartamentos com três quartos e casa-de-banho;
  • 8 apartamentos de quatro quartos com duas casas-de-banho. 

Edifício 2.

  • 2 apartamentos de dois quartos com casa-de-banho;
  • 8 apartamentos de três quartos com casa-de-banho;
  • 4 apartamentos de três quartos e duas casas-de-banho;
  • 4 apartamentos de quatro quartos e duas casas-de-banho. 

Os 34 lugares de garagem encontram-se na cava do edifício e serão construídas zonas verdes que darão acesso aos blocos. 

Em relação aos acabamentos, o edifício utilizará as últimas novidades em materiais e estará construído com isolamento. Está classificado na classe de energia “A”, estará equipado com isoladores sísmicos (dispositivos que reduzem as oscilações da estrutura em caso de sismos) e sistemas de domótica. 

Basilicata é uma região de montanhas e natureza, além de mar e praia com vistas para o mar Tirreno e Jónico. Potenza é a capital da região, que também conta com outras localidades internacionalmente conhecidas como Maratea e Matera. Esta última é famosa pelas típicas construções de pedra e será Capital Europeia da Cultura em 2019. 

A zona onde se encontra o projeto destina-se essencialmente a projetos residenciais, e durante anos, a área atraiu os grupos empresariais mais importantes do setor imobiliário. A disponibilidade de terreno para construir é quase nula, por essa razão, trata-se de um projeto com elevada importância estratégica, tanto para uso habitacional ou como oportunidade de investimento. 

O Hospital San Carlo e a Universidade de Basilicata encontram-se a cinco minutos do edifício. Além disso, os principais serviços e comércios encontram-se a poucos minutos a pé. Possui boas conexões de transportes e fácil acesso às principais vias rodoviárias. 

O promotor do projeto, IMMOBILIARE MADRÒ SRL é uma empresa do setor da construção com presença em diversas partes do mundo. Apresentam experiência tanto em projetos do setor público (autoestradas, vias de comboios de alta velocidade, etc) como em projetos privados. 

Por último, informamos que a empresa Argos (similar à empresa GOC) realizará o acompanhamento completo de todas as fases do projeto e do capital emprestado pelos investidores. 

Diversifique o seu portfólio com a primeira oportunidade de Taxa Fixa em Itália! 



Ao tratar-se de um promotor com residência fiscal italiana, realizar-se-á uma retenção fiscal de 26%. 

Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento nos projetos publicados pela Housers não está coberto por nenhum fundo de investimento. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. 



Galeria de imagens


Localização


Plantas


A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Potenza | 34 apartamentos
IT
Fase:
Finalizado
Capital Financiado:
450.000 €
Objetivo financiamento:
450.000 €
Investidores:
623
Prazo:
12 meses
Modalidade:
Taxa Fixa
TIR objetivo:
9,00 %
TIR conseguida:
9,00 %
Visível só para os investidores da oportunidade.