Nova oportunidade no bairro mais cosmopolita de Madrid: Chueca
Nova oportunidade de Poupança na Madrid que consistirá na cedência de um empréstimo participativo* a um promotor para a compra, reforma, decoração, arrendamento e venda a partir do quinto ano.
A oportunidade apresenta uma rentabilidade anual estimada de arrendamento de 3,96% e o objetivo é que a venda se realize no quinto ano, alcançando-se uma rentabilidade líquida acumulada (rentabilidade de arrendamento + venda) de 27,07%.
O imóvel está localizado no bairro de Chueca, um dos bairros mais famosos da cidade entre os madrilenos e os turistas.
O bairro destaca-se pelas suas ruas estreitas, repletas de bares, restaurantes e lojas, e pela sua agitada vida noturna e diurna. O bairro está delimitado pelo Paseo de Recoletos, Gran Via, Calle de Fuencarral e Fernando VI. A área está em constante desenvolvimento devido à reabilitação de edifícios, lojas, restaurantes e instalações.
Devido à sua localização central e proximidade com os pontos mais emblemáticos e turísticos da cidade como a Gran Via, Colón, Atocha e os famosos bairros de Lavapiés ou La Latina, é considerado um dos bairros mais emblemáticos da cidade e ao mesmo tempo um dos bairros mais cosmopolitas, muitas vezes comparado ao famoso bairro de Soho em Nova Iorque.
A morada exata do apartamento é Calle Pelayo 46, e apresenta uma área de 34m². Após a reforma apresentará a seguinte distribuição:
• 1 quarto;
• Sala-de-estar com cozinha americana;
• 1 casa-de-banho.
O promotor do projeto encarregar-se-á de todos os trâmites necessários para realizar os contratos de compra, venda e arrendamento, além dos projetos de reforma e decoração do imóvel. Será responsável por toda a estratégia de comercialização do apartamento e realizará um acompanhamento permanente de todas as fases do projeto.
O sistema de Scoring classificou a oportunidade com a letra B.
Porquê investir em Pelayo?
• Localização privilegiada, em pleno centro de Madrid e com todo o tipo de serviços e comércio;
• Rentabilidade líquida anual estimada derivada do arrendamento de 3,96% e rentabilidade acumulada estimada a 5 anos (rentabilidade de arrendamento + venda) de 27,07%;
• Possui InstantRent, receberá a rentabilidade estimada a partir do momento em que investe;
• Liquidez, poderá vender os seus títulos de empréstimo no Marketplace quando quiser.
O imóvel será totalmente remodelado, mobilado e comercializado através da técnica de Home-Staging* com o objetivo de valorizar o imóvel, adaptá-lo às necessidades atuais e facilitar a procura de inquilino e a futura venda.
O aumento nos preços na zona demonstra a elevada procura de imóveis para arrendamento e venda. Em apenas um ano, o preço da habitação na zona cresceu 5,7%, de acordo com o relatório de avaliação em anexo.
Invista no coração de Madrid!
Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.
*Empréstimo Participativo: os juros que os investidores recebem dependem dos benefícios obtidos pelo promotor através da exploração e/ou venda do ativo.
*Home Staging: estratégia de comercialização através de técnicas que adicionam valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para os possíveis compradores.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
