Um espaço comercial já arrendado, um dos investimentos mais rentáveis!
Apresentamos-lhe uma nova oportunidade de Poupança que consiste na cedência de um empréstimo participativo* a um promotor para a aquisição de um espaço comercial num dos bairros mais turísticos do centro de Madrid, o bairro de La Latina.
O empréstimo apresenta uma duração de 10 anos, no entanto, o objetivo é a venda do imóvel a partir do quinto ano. A rentabilidade anual estimada da oportunidade é 4,13%.
O local está localizado na Calle Calatrava nº6, uma fantástica localização num bairro que combina vida noturna e passeios turísticos, devido à proximidade com algumas das principais atrações da capital espanhola como o Palácio Real, a Catedral de la Almudena, os Jardins del Cabo Noval, o Mercado de la Cebada e o mercado semanal do Rastro de Madrid. O espaço encontra-se entre a estação de metro da La Latina e da Puerta de Toledo, e conta ainda com várias linhas de autocarro que conectam todos os pontos da cidade. O bairro possui uma ampla oferta de serviços e comércio.
O espaço está arrendado desde 1 de setembro de 2017 por um valor mensal de 2.500€ e o contrato apresenta uma duração de 5 anos. Possui uma área de 114m2 e apresenta uma área ampla com acesso direto desde a rua, uma área interior, casas-de-banho e armazém. O espaço foi recentemente reformado, pelo que apresenta um excelente estado de conservação. Além disso, é importante destacar que o imóvel possui licença para exploração como restaurante, bem como licença de música até às 2 e 3h da madrugada.
O promotor do projeto encarregar-se-á de todos os trâmites necessários para realizar os contratos de compra, venda e arrendamento. Além disso, será responsável por toda a estratégia de comercialização do imóvel, realizando um acompanhamento permanente de todas as fases do projeto.
Porquê investir em La Latina?
Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento, bem como risco de que o inquilino não pague a renda mensal ou se atrase no pagamento da mesma. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.
*Empréstimo participativo cuja caraterística é que os juros que recebem os investidores dependem dos benefícios obtidos por quem recebe o empréstimo.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
