Nova oportunidade para investir no centro de Milão
Nova oportunidade de Poupança em Itália, que consistirá na cedência de um empréstimo participativo* a um promotor para a compra, reforma, decoração, arrendamento e venda. A duração do empréstimo é de 10 anos, no entanto, o objetivo é vender o imóvel a partir do quinto ano.
A oportunidade apresenta uma rentabilidade anual estimada de arrendamento de 4,01% e uma rentabilidade acumulada (rentabilidade de arrendamento + venda) de 27,21%.
O imóvel está localizado no bairro de NoLo (acrônimo de Loreto norte) e é conhecido por apresentar um estilo semelhante aos bairros nova-iorquinos de Soho e Noho. Uma zona atrativa e moderna com várias galerias, estúdios de arquitetura, centros culturais, e vários pontos de referência com o Cinema Beltrade e o parque Trotter.
Além disso, encontra-se a poucos minutos do Talent Garden Merano, um famoso espaço de Coworking com mais de 1500m2, sede de várias empresas inovadoras e de profissionais do mundo da inovação e digital.
O apartamento apresenta uma boa conexão de transportes e conta com todo o tipo de serviços e supermecados.
A morada exata do apartamento é Viale Monza 117 e possui uma área de 85m². Após a reforma apresentará a seguinte distribuição:
No próximo mês de agosto, quando os atuais inquilinos estiverem de férias, o imóvel será remodelado e decorado com o objetivo de adapta-lo às necessidades atuais e de adicionar valor ao imóvel. Realizar-se-á a instalação de um sistema de ar condicionado e a casa-de-banho será reformada para acompanhar as tendências atuais.
O promotor do projeto encarregar-se-á de todos os trâmites necessários para realizar os contratos de compra, venda e arrendamento, além dos projetos de reforma e decoração do imóvel. Será responsável por toda a estratégia de comercialização do apartamento e realizará um acompanhamento permanente de todas as fases do projeto.
De acordo com o relatório de avaliação em anexo, a evolução da zona nos últimos 12 meses para uma propriedade com características similares foi de 3,00%. Dado o desenvolvimento conservador do bairro, para a estimativa de venda a 5 anos, foi considerada uma evolução anual e constante de 5,12% a partir do valor da atual avaliação (215,000 €) e considerando os numerosos desenvolvimentos urbanísticos em curso na zona.
Porquê investir em Merano?
Uma oportunidade única para melhorar o seu índice de diversificação!
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