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Estádio Nacional

A terceira oportunidade de Poupança em Lisboa já está disponível!

Tipo de oportunidade: Empréstimo Participativo*   Modalidade: Poupança


Nova oportunidade de Poupança na capital portuguesa, que consistirá na cedência de um empréstimo a um promotor para a compra, reforma, decoração, arrendamento e posterior venda a partir do quinto ano. 

A oportunidade apresenta uma rentabilidade líquida anual estimada de arrendamento de 3,72%. O empréstimo tem uma duração de 10 anos, mas o objetivo é que a venda se realize no quinto ano, alcançando uma rentabilidade líquida acumulada (rentabilidade de arrendamento + venda) de 24,89%1.

O imóvel está localizado na freguesia de Algés, mais exatamente em Dafundo, no município de Oeiras. Encontra-se a uma curta distância da Avenida Marginal e dos jardins do Estádio Nacional do Jamor, um dos prinicipais pontos de referência da zona. 

O apartamento apresenta uma boa conexão de transportes, várias linhas de autocarro e comboio, bem como fácil acesso às principais vias de ligação ao centro de Lisboa e Oeiras. A faculdade de Motricidade Humana, o Parque Urbano do Jamor, o Instituto Espanhol de Lisboa, o Aquário Vasco da Gama, o Passeio Marítimo de Algés (onde se realiza o conceituado festival Nos Alive) e as praias da linha também se encontram a uma curta distância do apartamento. Além disso, o imóvel apresenta boas conexões com os principais parques empresarias da zona de Oeiras como o Taguspark, a Quinta da Fonte, Lagoas Park, etc. A zona apresenta ainda uma grande variedade de serviços e comércios. 

É uma zona com um grande potencial de valorização, uma vez que se trata de uma das principais portas de acesso a Lisboa, perto das praias e com grande facilidade de acesso às principais artérias da cidade. 

A morada exata do apartamento é Rua Joseph Bleck 33, freguesia de Algés. Possui uma área de 39m² e uma área exterior privada com 25m². Após a reforma apresentará a seguinte distribuição:

  • 1 quarto;
  • Sala-de-estar com cozinha americana;
  • 1 casa-de-banho;
  • 1 terraço. 

A sala e o quarto possuem acesso direto à área exterior do apartamento, proporcionando uma sensação de amplitude. 

promotor do projeto encarregar-se-á de todos os trâmites necessários para realizar os contratos de compra, venda e arrendamento, além dos projetos de reforma e decoração do imóvel. Será responsável por toda a estratégia de comercialização do apartamento e realizará um acompanhamento permanente de todas as fases do projeto.


Porquê investir no Estádio Nacional? 


  • Localização privilegiada, a poucos minutos das praias e do Estádio Nacional, além de acesso privilegiado às principais vias de acesso da cidade;
  • Rentabilidade líquida anual estimada derivada do arrendamento de 3,72% e rentabilidade acumulada estimada a 5 anos (rentabilidade de arrendamento + venda) de 24,89%;
  • Possui InstantRent, receberá a rentabilidade estimada a partir do momento em que investe; 
  • Liquidez, poderá vender os seus títulos de empréstimo no Marketplacequando quiser;
  • Possibilidade de melhorar o seu índice de diversificação com um novo projeto em Lisboa;
  • Scoring da oportunidade é A, trata-se da tipologia mais segura da plataforma.

O imóvel será totalmente remodelado, mobilado e comercializado através da técnica de Home-Stagingcom o objetivo de valorizar o imóvel, adaptá-lo às necessidades atuais e facilitar a procura de inquilino e a futura venda. 

Portugal vive um dos melhores momentos dos últimos anos e investir na capital é uma excelente oportunidade de investimento. 

Se não investiu nas oportunidades de Campo de Ourique e Cidade Universitária, não deixe escapar a oportunidade de investir no Estádio Nacional e aumentar o seu índice de diversificação. 





Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento, bem como risco de que o inquilino não pague a renda mensal ou se atrase no pagamento da mesma. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros. 

*Empréstimo participativo cuja caraterística é que os juros que recebem os investidores dependem dos benefícios obtidos por quem recebe o empréstimo.

*A valorização do preço da zona nos últimos 12 meses segunda a empresa Tinsa (empresa regulada pelo Banco de Espanha) é de 4,30%.

*No business plan estima-se um preço de venda a 5 anos de 197.500€, devido a um crescimento estimado da zona de 3%.

1A rentabilidade líquida anual estimada derivada do arrendamento foi proporcionada por uma empresa de Avaliação inscrita no Banco de Espanha, pode ser maior ou menor que a publicada e pode não ser constante ao longo do tempo. 

2O contato entre os investidores no Marketplace, bem como a possível formalização da compra e venda de títulos deverá realizar-se à margem da plataforma e de acordo com as normas de funcionamento do Marketplace.  

3Estratégia de comercialização através de técnicas que adicionam valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para os possíveis compradores. 


64 m2
1 Quartos
1 Casas de banho

Galeria de imagens


Localização


Plantas


A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Lisboa | 1 apartamento
PT
Fase:
Finalizado
Capital Financiado:
176.000 €
Objetivo financiamento:
176.000 €
Investidores:
466
Prazo:
120 meses
Modalidade empréstimo:
Arrendamento
TIR objetivo:
6,29 %
TIR conseguida:
4,15 %

Fim do projeto

21 de novembro de 2019

Venda

13 de novembro de 2019

Início Arrendamento

10 de novembro de 2018

Final da Reforma

8 de agosto de 2018

Avanço da Reforma

4 de julho de 2018

Início da Reforma

23 de maio de 2018

Compra e venda

14 de maio de 2018

Fim Financiamento

27 de Março de 2018

Início Financiamento

27 de Fevereiro de 2018