Nova oportunidade de Poupança em Madrid!
Apresentamos-lhe uma nova oportunidade que consiste na cedência de um empréstimo particicipativo* a um promotor para a compra, reforma, decoração, arrendamento e posterior venda de um apartamento no bairro de Tirso de Molina, em Madrid.
O empréstimo apresenta uma duração de 10 anos, mas o objetivo é que a venda do imóvel se realize no quinto ano, obtendo-se uma rentabilidade líquida estimada a 5 anos de 35,85%.
A praça de Tirso de Molina é uma das zonas mais centrais da capital espanhola, muito popular entre jovens e turistas. Encontra-se a poucos minutos de Atocha, do famoso mercado do Rastro (que tem lugar todos os domingos), do bairro de Lavapiés e de La Latina. A praça foi recentemente remodelada, conta com várias esplanadas, bares, restaurantes, postos de venda de flores, etc. Além disso, encontra-se a uma curta distância dos museus mais importantes da cidade.
O apartamento apresenta tipologia exterior e o edifício conta com elevador. Possui uma área de 48m2, após a reforma apresentará a distribuição mais procurada na zona:
O imóvel será completamente reformado e decorado através da estratégia de Home-Staging* com o objetivo de facilitar o processo de arrendamento e a futura venda.
O promotor do projeto encarregar-se-á de todos os trâmites necessários para realizar os contratos de arrendamento, compra e venda do imóvel, bem como da reforma e decoração. Será responsável por toda a estratégia de comercialização e realizará um acompanhamento permanente de todas as fases do projeto.
Porquê investir em Tirso de Molina?
Uma oportunidade única para diversificar o seu portfólio!
Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento, bem como risco de que o inquilino não pague a renda mensal ou se atrase no pagamento da mesma. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.
*Empréstimo Participativo: os juros que os investidores recebem dependem dos benefícios obtidos pelo promotor através da exploração e venda do ativo.
*Home Staging: estratégia de comercialização através de técnicas que adicionam valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para os possíveis compradores.
*Marketplace: o contato entre os investidores no Marketplace, bem como a possível formalização da compra e venda de títulos deverá realizar-se à margem da plataforma e de acordo com as normas de funcionamento do Marketplace.
*A rentabilidade líquida anual estimada derivada do arrendamento foi proporcionada por uma empresa de avaliação registada no Banco de Espanha e poderá ser maior ou menor que o valor publicado e poderá não ser constante ao longo do tempo.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
