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Cidade Universitária

Nova oportunidade de Poupança em Lisboa 

A espera acabou! O segundo projeto em Portugal já está disponível na Housers.  

Trata-se de uma oportunidade de Poupança com uma duração de 120 meses, e consiste na cedência de um empréstimo a um promotor para a compra, reforma, decoração, arrendamento durante os primeiros 60 meses e possível venda a partir do quinto ano. 

A oportunidade apresenta uma rentabilidade líquida estimada de arrendamento de 3,70%. A rentabilidade acumulada estimada a 5 anos (rentabilidade de arrendamento + venda) é de 26,67%.

O imóvel está localizado no bairro de Santos ao Rego, apenas a dois minutos da Avenida das Forças Armadas, uma das principais avenidas e portas de entrada da cidade. Além disso, usufrui de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da Cidade Universitária, do Instituto Universitário de Lisboa (ISCTE), da Universidade Católica, do Hospital de Santa Maria (um dos mais importantes da cidade), da Biblioteca Nacional, da Embaixada dos Estados Unidos da América e da estação de metro e comboio de Entrecampos. A zona de Sete Rios, o centro Comercial do Campo Pequeno e o jardim do Campo Grande (o maior espaço verde do centro de Lisboa) também se encontram nas proximidades. 

O apartamento está muito bem comunicado com todas as zonas da cidade. A uma curta distância do apartamento encontra-se a estação de metro de Entrecampos e da Cidade Universitária, além de várias linhas de autocarro. 

A morada exata do apartamento é Rua Frei Carlos nº 13, e está inserido num edifício caraterístico dos anos 80/90. O imóvel será totalmente remodelado (incluirá substituição das instalações elétricas e canalização) e mobilado através das técnicas de Home-Staging com o objetivo de valorizar o imóvel, adaptá-lo às necessidades atuais e facilitar a procura de inquilino e a futura venda. 

O imóvel possui uma área de 42m² e apresenta a seguinte distribuição:

  • 1 quarto;
  • Sala-de-estar com cozinha americana;
  • Hall de entrada; 
  • 1 casa-de-banho. 

O preço médio de venda do m² situa-se nos 4016€, no entanto, o promotor do projeto adquirirá o imóvel por 3095€/m².

promotor do projeto encarregar-se-á de todos os trâmites necessários para realizar os contratos de compra, venda e arrendamento, além dos projetos de reforma e decoração do imóvel. Será responsável por toda a estratégia de comercialização do apartamento e realizará um acompanhamento permanente de todas as fases do projeto.

A continuação poderá observar a relação entre o risco e rentabilidade das oportunidades de Poupança:

CidadeUniversitariaPorquê investir na Cidade Universitária? 

  • Localização privilegiada, a poucos minutos das principais universidades da cidade;
  • Zona com elevada procura de imóveis para arrendar;
  • Rentabilidade líquida anual estimada derivada do arrendamento de 3,70% e rentabilidade acumulada estimada a 5 anos (rentabilidade de arrendamento + venda) é de 26,67%.
  • Possui InstantRent, receberá a rentabilidade estimada a partir do momento em que investe; 
  • Liquidez, poderá vender os seus títulos de empréstimo no Marketplace quando quiser;
  • Possibilidade de melhorar o seu índice de diversificação

Portugal vive um dos melhores momentos dos últimos anos e investir na capital é uma excelente oportunidade de investimento. 

Se não chegou a tempo de investir em Campo de Ourique, não deixe escapar a oportunidade da Cidade Universitária e melhore o seu índice de diversificação com este novo projeto no centro de Lisboa


Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.

42 m2
1 Quartos
1 Casas de banho

Galeria de imagens


Localização


Plantas


A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Lisboa | 1 apartamento
PT
Fase:
Finalizado
Capital Financiado:
188.000 €
Objetivo financiamento:
188.000 €
Investidores:
526
Prazo:
120 meses
Modalidade empréstimo:
Arrendamento
TIR objetivo:
5,20 %
TIR conseguida:
6,70 %

Fim do projeto

28 de Fevereiro de 2020

Venda

24 febbraio 2020

Fim do Arrendamento

Novembro 2019

Início Arrendamento

1 de dezembro de 2018

Final da Reforma

1 de novembro de 2018

Avanço da Reforma

15 de outubro de 2018

Início da Reforma

12 de outubro de 2018

Compra e venda

27 de abril de 2018

Fim Financiamento

14 de Fevereiro de 2018

Início Financiamento

2 de Fevereiro de 2018