Apresentamos El Ronquillo - Sevilla, um projeto a taxa fixa com garantia hipotecária de primeira categoria que consiste no financiamento dos custos de promoção imobiliária e construção de 45 habitações unifamiliares em El Ronquillo, Sevilha, Espanha.
A superfície total de construção do projeto é de 4.725,61 m2.
Nova promoção de 45 habitações unifamiliares (32 habitações são geminadas, 10 são geminadas e 3 são isoladas). Distribuição das habitações:
Das 45 casas que compõem o projeto, 14 já estão reservadas, o que representa 31,11% da promoção.
A duração total do projeto será de 12 meses com uma possível prorrogação de 6 meses adicionais com um NIR de 10%.
A saída do empréstimo Housers terá lugar com a entrega das habitações no vencimento do projeto.
Este empréstimo de 400.000 euros corresponde à primeira parcela de um projeto de 2.000.000 euros (estão previstas cinco fases do projeto).
A garantia hipotecária prestada pelo promotor é constituída pelas 45 habitações unifamiliares objeto do projeto, situadas na Calle Cerrito, número 23 del Ronquillo, Sevilha, Espanha.
De acordo com o certificado de avaliação emitido pela Valum com data de 18/07/2025, o valor atual da hipoteca/avaliação do imóvel descrito ascende a €3.321.071,25.
Por conseguinte, a avaliação do imóvel hipotecado no empréstimo é de 830,26% (valor da hipoteca 3.321.071,25 € / montante do empréstimo 400.000 €). O LTV (Loan To Value) do projeto é de 12,04% (montante do empréstimo 400.000 € / valor atual de avaliação 3.321.071,25 €).
O valor estimado do imóvel num cenário concluído, de acordo com o método de comparação, ascende a 6 903 673 euros.
O Agente de Garantia escolhido para este projeto é a Collateral Gestión, S.L, uma empresa profissional com vasta experiência em sectores financeiros que presta serviços de assessoria e serviços fiduciários na emissão de obrigações, garantias e outros títulos. A Collateral Gestión, S.L não está associada a nenhum grupo de serviços financeiros.
A empresa promotora do projeto, AIRONMIND BCN INMO S.L (Filial), é uma sociedade criada para o desenvolvimento deste projeto que pertence ao grupo AIRONMIND EUROPE SL (Matriz), uma sociedade com ampla experiência em promoções imobiliárias e construção de edifícios. O promotor tem um capital social em 31/12/2024 de 150 000 € e fundos próprios em 31/12/2024 de 95 300,72 €.
A AIRONMIND EUROPE SL é uma promotora imobiliária constituída como tal em 2010, embora os sócios fundadores, o atual gerente, bem como os seus colaboradores, tenham uma longa carreira profissional no sector imobiliário, com mais de 25 anos de experiência no sector.
A sua prioridade é a qualidade ao longo de todo o ciclo de gestão imobiliária, para que qualquer cliente que necessite dos seus serviços possa ser atendido em todas as suas necessidades. Actuam na cidade e província de Madrid e na Andaluzia, podendo ampliar o seu cenário comercial a pedido e exigência dos seus clientes.
AIRONMIND EUROPE SL é uma empresa que conta com uma ampla equipa de profissionais no âmbito jurídico, fiscal e urbanístico; Advogados, Economistas e Arquitectos de reconhecido prestígio, capazes de resolver qualquer questão relacionada com o sector imobiliário. Isto permite-lhes gerir qualquer tipo de projeto imobiliário.
O promotor poderá solicitar outros empréstimos no futuro através da plataforma para obter financiamento para realizar outros projectos dentro dos limites legais e desde que a sua situação financeira o permita. Desta forma, a alavancagem futura da empresa pode ser maior.
A avaliação é efectuada pela GLOVAL.
A Glóval é uma empresa de referência em serviços de avaliação integral, engenharia, consultoria e análise de dados. Resultado da integração em 2017 de empresas com uma sólida posição no mercado, mais de 70 anos de experiência acumulada e mais de 5 milhões de avaliações realizadas, presta serviços em toda a cadeia de valor do sector imobiliário.
A empresa conta com uma equipa de mais de 1.000 profissionais, uma presença nacional e uma cobertura internacional através da presença em países como Portugal, Grécia, Brasil, Cabo Verde, Angola e Moçambique. A Glóval conta com a confiança dos principais players do sector imobiliário e a sua atual estratégia de diversificação está centrada no aumento do seu portfólio de serviços, na satisfação das necessidades de novos sectores e clientes e na continuação da sua expansão internacional.
Para mais informações, visite www.gloval.es.
A GLOVAL fará o acompanhamento deste projeto, tendo um controlo permanente do destino do capital disponibilizado pelos investidores e entregando esse capital ao promotor de acordo com um calendário acordado após a entrega da justificação do cumprimento das certificações. Para o efeito, o promotor e a empresa de acompanhamento abrirão uma conta caucionada onde serão transferidos os fundos financiados pelos investidores, de tal forma que cada provisão para o promotor terá de ser justificada perante a empresa de acompanhamento, não entregando assim o montante total do empréstimo ao promotor de uma só vez. Para o efeito, a Plataforma tomará as medidas necessárias para abrir a conta oportunidade na instituição de pagamento colaboradora (Lemonway), cujo titular será a empresa promotora da Oferta de Financiamento Participativo. Os fundos serão disponibilizados através da empresa verificadora, mediante um calendário de pagamentos no qual serão devidamente justificadas todas as despesas do projeto a suportar pelo promotor.
O projeto El Ronquillo - Sevilla está localizado em El Ronquillo, Sevilha, um pequeno paraíso entre dois rios na Via da Prata e apenas a 25 minutos de Sevilha pela autoestrada (A-66).
Situa-se num município da Serra Norte de Sevilha, numa aldeia acolhedora de casas brancas, com história e tradições, ideal para quem valoriza um ritmo de vida tranquilo mas, ao mesmo tempo, ativo e dinâmico graças à grande variedade de actividades ao ar livre. É possível fazer caminhadas pela sua Via Verde, pescar nos lagos Serrano, andar de bicicleta pelas suas montanhas ou procurar a tranquilidade da barragem de La Minilla.
A sua localização, entre a Rivera de Huelva e a Rivera de Cala, no sopé da Serra Morena, faz de El Ronquillo um paraíso para os amantes da natureza. A oferta completa de turismo ativo e familiar faz de El Ronquillo o destino ideal para férias e escapadelas de fim de semana.
A Housers não cobrará qualquer taxa ao investidor por esta oportunidade. Ao promotor será cobrada uma taxa que é determinada com base numa % dos fundos angariados para o projecto, desde que o projecto seja financiado com sucesso, ou seja, que o objectivo de financiamento publicado na plataforma seja alcançado. Caso não seja financiado com sucesso, a Housers não cobrará esta taxa. Uma vez terminada a campanha e como passo prévio à entrega do capital ao promotor, esta comissão é deduzida da mesma a favor de Housers. Não afecta a rentabilidade final obtida pelos investidores, uma vez que é o Promotor que assume o seu custo. Nesta oportunidade a comissão da Housers é de 6,5% + IVA sendo a comissão financiada dentro da oportunidade.
A Housers cumpre o Regulamento (UE) 2020/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de serviços de financiamento de capital próprio às empresas, e que altera o Regulamento (UE) 2017/1129 e a Diretiva (UE) 2019/1937 e está autorizada pela CNMV como Plataforma Financeira Participativa registada com o número 13.
A Housers não é uma instituição de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. Não é membro de nenhum fundo de garantia de investimentos ou fundo de garantia de depósitos. Por conseguinte, o capital investido não está abrangido por estes fundos.
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Antes de investir neste projeto, o investidor deve conhecer os riscos do seu investimento: Housers recomenda a leitura cuidadosa da Informação Básica para o Investidor.
Em conformidade com o artigo 2.1 do Regulamento (UE) 2020/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de serviços de financiamento colaborativo de capital próprio para empresas, e que altera o Regulamento (UE) 2017/1129 e a Diretiva (UE) 2019/1937, a Housers informa os investidores dos riscos que correrão ao investir neste projeto:
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O investimento em bens imóveis deve ser realizado como estratégia de diversificação de uma carteira maior, e o investimento em projetos publicados na plataforma Housers não é recomendado para pessoas que não têm o conhecimento e a experiência para investir em bens imóveis.
Início Financiamento
13 de agosto de 2025
