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Future Living Pistrucci

Tasso fisso Tasso fisso
Livello di rischio BB
it

Nuova opportunità a tasso fisso a Milano con un rendimento annuale del 10% e durata 18 mesi! 

Tipo di opportunità: Prestito                           Modalità: Tasso Fisso.

Ti presentiamo Future Living Pistrucci, nuova opportunità a tasso fisso a Milano che consiste nella concessione di un prestito a un promotore per l’acquisto e ristrutturazione di un edificio da cui verranno realizzate di 21 unità residenziali.
Future Living Pistrucci si trova all’interno di un cortile in Via Pistrucci 20 nel quadrante Sud-Est di Milano.

Perchè investire in Future Living Pistrucci?
• È un momento magico per il settore immobiliare a Milano; la domanda di abitazioni supera di molto l’offerta, i tempi di vendita sono ridotti e i prezzi in crescita, soprattutto per le nuove costruzioni.
• Posizione strategica del progetto: zona centrale di Milano con alto potenziale e ricca di verde pubblico. 
• L’immobile è in acquisizione attraverso un’esecuzione immobiliare, per cui comprato a sconto rispetto al mercato attuale.
• La società promotrice ha una filosofia di costruzione innovativa, basata sulla qualità dei materiali, sui servizi moderni inseriti nelle abitazioni e sull’utilizzo di tecnologia e intelligenza artificiale nella ricerca e valutazione immobili ed all’interno degli edifici per rendere le case davvero “smart”.
• È un'opportunità a tasso fisso, quindi, non dovrai aspettare la vendita delle case, inizierai a ottenere entrate dal primo mese fino a quando il promotore non restituirà l'intero prestito. L'interesse è del 10% all’anno, durata di 18 mesi!
• Come investitore, potrai vendere i tuoi titoli tramite il Canale di Comunicazione Diretta (CCD).
• Lo scoring dell’opportunità è BB. Per sapere di più sul nuovo sistema di scoring e sull'impresa a carico del rating, clicca qui

Milano è la capitale degli investimenti immobiliari in Italia, concentrando nel 2018 oltre il 40% del volume delle operazioni effettuate a livello nazionale.
Non solo, molte stime ipotizzano per Milano un ruolo di regina Europea, si prevedono oltre 13 miliardi di investimenti in città nel prossimo decennio, con circa la metà dei capitali provenienti dall’estero.
Efficienza nei servizi pubblici, prezzi in stabile crescita, bassa disoccupazione in città e popolazione in aumento sono elementi di economia reale che portano a guardare con ottimismo al mercato locale.

L’opportunità si trova in una zona residenziale, caratterizzata dall’elevata domanda di nuovi appartamenti. Qui negli ultimi anni sono state realizzate diverse nuove costruzioni, tutte concluse con ottime performance di vendita.
Non siamo distanti dal centro cittadino, e ci sono numerosi mezzi di trasporto, sotterranei e di superficie. Il Duomo di Milano è raggiungibile in soli dieci minuti con i mezzi pubblici. 

Via Pistrucci 20 si trova nelle vicinanze di Porta Romana, della prestigiosa Università commerciale Luigi Bocconi, dello spazio espositivo Fondazione Prada e di numerose attività commerciali. L’area è residenziale ed è inoltre ricca di servizi e infrastrutture, di locali e ristoranti di tendenza come la Cascina Cuccagna.

Non mancano numerosi parchi come il Parco Vittorio Formentano, i giardini di Piazzale Martini o al Parco Alessandrini, dove passeggiare a contatto con la natura e godere di piacevoli momenti all’aria aperta.
La posizione dell'immobile risulta ben collegata anche con le principali arterie autostradali e dista poco piú di 10 minuti in auto dall'aeroporto di Milano Linate.

Gli appartamenti saranno caratterizzati da uno stile moderno e raffinato con un superficie interna di circa 60 mq e avranno la seguente distribuzione:
• Living con cucina a vista;
• una o più camere matrimoniali, di cui una con bagno;
• ampio giardino privato o terrazza.

Grande importanza sarà data alle attività comuni, sia negli spazi esterni sia interni. I servizi aggiuntivi ipotizzati includono amazon locker, zone comuni a uso palestra e co-working, car e/o bike sharing condominiali.
La riqualificazione permetterà, attraverso una ristrutturazione con mantenimento della struttura esistente di adattare l’edificio ai più alti standard energetici (classe A+) e qualitativi. Il progetto sarà caratterizzato da uno studio attento degli spazi e dei servizi comuni, dei materiali e delle soluzioni di layout e d’arredo. L'interior design sarà uno dei punti di forza degli appartamenti grazie all'utilizzo di arredamenti a scomparsa, per sfruttare al massimo l'utilizzo degli spazi

La società promotrice, Future Living, nasce dalla volontà dei due soci di migliorare i progetti immobiliari residenziali, creando innovazione e rendendoli al passo con i tempi. Il loro progetto prevede l’applicazione al settore immobiliare di tante innovazioni già esistenti e di successo in altri ambiti. I due soci, con un eccellente curriculum, vantano collaborazioni con Google, General Electric, The Boston Consulting Group, e si ripropongono di apportare al progetto qualità costruttiva, elevato livello di tecnologia e applicazione dell’intelligenza artificiale, elementi che hanno caratterizzato tutti i progetti da loro intrapresi.

Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società Argos, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.


1.200 m2
25 Camere da letto
25 bagni

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Milano
21 appartamenti
stato:
In fase di finanziamento
258.942 € (43,16 %)
600.000 €
476 investitori
6 giorni
Durata: 18 mesi
Maggiori informazioni

Rendimento Annuale

10,00 %

RENDIMENTO TOTALE

15,00 %
Durata: è la durata stimata dell'opportunità. Rendimento annuale: è l'interesse fisso concordato dal promotore. Gli interessi saranno corrisposti mensilmente. Rendimento totale: è il rendimento totale stimato dellinvestimento. Prende in considerazione la durata e linteresse annuale fisso concordato dal promotore. Potrà ricevere: è limporto stimato dellinvestimento effettuato più linteresse fisso complessivo del prestito.
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linea temporale

Inizio finanziamento

11 giugno 2019